Op 20 december 2011 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de PPS - overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development nv, Aclagro nv, Breevast nv en Koramic Real Estate nv, teneinde de Gasmetersite te ontwikkelen.
Op 22 oktober 2012 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de opstalovereenkomst tussen de Stad Gent en Tondelier Development nv, overeenkomstig de boven vermelde PPS - overeenkomst, met de verplichting het Tondelier - project te realiseren, zijnde de uitvoering van een kwaliteitsvolle woonwijk.
Het Tondelier - project impliceert de realisatie van een degelijke bodemsanering en een kwaliteitsvolle woonwijk, zijnde de realisatie en uitgifte van private gebouwen en de bouw en inrichting van de publieke ruimte en publieke gebouwen in het projectgebied.
Binnen het PPS - project zijn de te verkopen entiteiten telkens een combinatie van een opstal (appartement, huis, kantoor enz.) en een bijhorend grondaandeel die binnen deze context samen worden verkocht.
Tondelier Development nv (of haar rechtsverkrijgenden) is steeds verkoper van de opstallen en de Stad Gent steeds verkopende partij van de corresponderende grondaandelen, waarbij Tondelier Development nv (of haar rechtsverkrijgenden) instaat voor de verkoop van voormelde marktconforme entiteiten, dit volgens gemaakte afspraken inzake prijsvorming.
De Stad Gent krijgt 200 EUR/m² (vastgesteld op 1 januari 2010 en te indexeren ingevolge de PPS - overeenkomst Tondelier) voor het grondaandeel dat bij de appartementen en de privatieve ruimtes hoort, en 100 EUR/m² (idem vaststelling en indexatie) voor het grondaandeel dat bij de terrassen/loggia's hoort.
Op 14 november 2019 heeft het college van burgemeester en schepenen goedkeuring verleend aan een wijzigende verkavelingsvergunning inzake de Tondelier - site, resulterend in 2 wijzigende verkavelingsaktes.
De ene akte omvat wijzigingen inzake de stedenbouwkundige voorschriften en de perceelsconfiguratie voor de Tondelier - site, verdeeld in 132 loten in 4 bouwblokken. De andere akte betreft enerzijds de aanpassing van de onverdeelde aandelen van het binnengebied 1 als gevolg van de voormelde perceelsconfiguratie en anderzijds de afschaffing van de conventionele regels aangaande het binnengebied 3 zoals voorzien in de oorspronkelijke verkavelingsakte van 14 oktober 2015.
Op 12 december 2019 en 24 december 2019 heeft het college van burgemeester en schepenen goedkeuring verleend aan de omgevingsvergunningen inzake de gebouwencomplexen 'Minard' en 'Artevelde', die deel uitmaken van fase 2B van het Tondelier - project.
'Minard' omvat 17 appartementen, 17 bergingen, 2 privatieve ruimtes en 52 fietsstaanplaatsen die marktconform zullen verkocht worden. 'Artevelde' omvat 11 appartementen, 2 privatieve ruimtes en 36 fietsstaanplaatsen die marktconform zullen verkocht worden. Er zijn geen budgetentiteiten voorzien binnen deze gebouwencomplexen.
Hiertoe werden ontwerpen van onderhandse overeenkomsten opgemaakt met alle lasten en voorwaarden inzake de verkoop van de grondaandelen bij de marktconforme entiteiten te verkopen in gebouwencomplexen 'Minard' en 'Artevelde'.
Ook werden ontwerpen van basisakte opgemaakt voor deze gebouwencomplexen.
Tevens werd een overzichtslijst opgemaakt met oplijsting van te verkopen entiteiten en de respectievelijke quotiteiten en grondprijzen hieraan verbonden.
Thans worden aldus de 2 wijzigende verkavelingsaktes en de 2 basisaktes met meegaande onderhandse verkoopovereenkomsten ter goedkeuring voorgelegd.
Niet van toepassing
| Dienst* | COR |
| Budgetplaats | 401320001 |
| Categorie* | I |
| 2020 e.v. |
|
| Totaal |
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopaktes in zijn registers.
Keurt goed, de ontwerpen van basisakte betreffende de gebouwencomplexen 'Minard' en 'Artevelde' in fase 2B van het project Herontwikkeling gasmetersite 'Tondelier', zoals gevoegd in bijlage en integraal deel uitmakend van dit besluit.
Keurt goed, de ontwerpen van wijzigende verkavelingsaktes, zoals bijgevoegd in bijlage en integraal deel uitmakend van dit besluit.