Terug
Gepubliceerd op 21/01/2022

2022_CBS_00634 - Verkavelingsvergunning OMV_2020147312- Attest verkoop percelen – Maaltemeers 8, Zwijnaarde

college van burgemeester en schepenen
do 20/01/2022 - 08:31 Virtueel - via Microsoft Teams
Datum beslissing: do 20/01/2022 - 08:52
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Filip Watteeuw

Aanwezig

Mathias De Clercq, burgemeester-voorzitter; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Tine Heyse, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Rudy Coddens, schepen; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Luc Kupers, adjunct-algemeendirecteur; Danny Van Campenhout, adjunct-algemeendirecteur

Afwezig

Elke Decruynaere, schepen

Secretaris

Danny Van Campenhout, adjunct-algemeendirecteur

Voorzitter

Mathias De Clercq, burgemeester-voorzitter
2022_CBS_00634 - Verkavelingsvergunning OMV_2020147312- Attest verkoop percelen – Maaltemeers 8, Zwijnaarde 2022_CBS_00634 - Verkavelingsvergunning OMV_2020147312- Attest verkoop percelen – Maaltemeers 8, Zwijnaarde

Motivering

Gekoppelde besluiten

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 2
  • Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 15.


Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 18 februari 2021 de omgevingsvergunning OMV_2020147312 voor een verkaveling verleend aan de mevrouw Evelien Dewaele, met als adres Leeuwerikstraat 39te 9000 Gent, voor een grond gelegen aan Maaltemeers 8 te 9052 Zwijnaarde, kadastraal bekend 24ste afdeling, sectie A nrs. 60X en 61A7.

 

De aanvraag beoogde het opsplitsen van een lot in 2 loten bestemd voor gesloten bebouwing.

 

In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd voor de aanpassing van de riolering en nutsvoorzieningen.

 

In het advies van Farys staat vermeld dat de 2 loten op normale en reglementaire wijze kunnen aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater.
De bestaande aansluiting op het bestaand rioleringsstelsel van Maaltemeers dient voor lot 1 hergebruikt te worden. Voor lot 2 is een nieuwe aansluiting noodzakelijk. Na uitvoering van deze werken kan het lot aangesloten worden op het bestaand rioleringsstelsel.
Farys heeft de werken uitgevoerd en de vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen.

 

Eandis heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de financiële verplichtingen voor de aanleg van gas-, elektriciteits- en openbare verlichtingsinstallaties.

 

Telenet en Proximus hebben bevestigd dat de nodige infrastructuur reeds aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.

    

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Waarom wordt deze beslissing genomen?

In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.

De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.

Activiteit

AC34300 Behandelen van omgevingsvergunningen

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Geeft aan de vergunninghouder, mevrouw Evelien Dewaele, een attest dat tot de verkoop van de 2 loten, genummerd van 1 en 2, van de omgevingsvergunning OMV_2020147312 voor een verkaveling goedgekeurd op 18 februari 2021 voor een grond gelegen aan Maaltemeers 8 te 9052 Zwijnaarde, kadastraal bekend 24ste afdeling, sectie A nrs. 60X en 61A7, mag worden overgegaan.