Huidig dossier situeert zich ten zuiden van het grondgebied van de stad Gent, aan weerszijden van de E17 tegen de Ringvaart. Ten westen en noordwesten bevinden zich de woonkernen Nieuw Gent en Steenakker, met nog noordelijker het UZ Gent Ziekenhuis. Ten noordoosten en ten oosten wordt de site omgeven door industrie dan wel Kmo’s. Aan de zuidelijke zijde bevindt zich de Ringvaart, die door de E17 wordt gekruist, en waarachter het knooppunt E17/E40 zich bevindt. Langsheen de R4 loopt een bestaande fietsverbinding onder de E17 door.
In navolging van het doortrekken van de R4-Zuid van Zwijnaarde naar Merelbeke en de beleidsvisie omtrent mobiliteit en verkeersveiligheid van de Stad Gent moet de Gestichtstraat volledig worden afgesloten van de R4. Deze ingreep kan echter alleen wanneer er een alternatieve en veilige aantakking wordt voorzien voor het vrachtverkeer van het Bedrijventerrein Gent Zuid 1 op het hogere wegennet .
Na verschillende studies en de afweging van alternatieven wordt er voor gekozen de ontsluitingsweg op bedrijventerrein Gent Zuid I te verlengen. Deze weg zal het bedrijventerrein in de toekomst rechtstreeks verbinden met de R4 (en E17 via de Ottergemsesteenweg Zuid) en zal het vrachtverkeer in de omliggende woonstraten verminderen.
Om dit te realiseren moeten er echter private percelen worden aangesneden en aangekocht. Verschillende gesprekken met de eigenaars waren echter zonder resultaat waardoor de onteigeningsprocedure als laatste redmiddel wordt gebruikt.
Aangezien er een nieuwe weg wordt aangelegd moet er een nieuwe rooilijn worden getrokken in toepassing van het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. Ter uitvoering van dit rooilijnplan wordt er in toepassing van het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017 een onteigeningsprocedure opgestart.
De gemeenteraad heeft op 27 juni 2022 het ontwerp van rooilijnplan voor een nieuwe ontsluitingsweg van het bedrijventerrein Gent Zuid I en het daaraan gekoppelde onteigeningsbesluit voorlopig vastgesteld.
In toepassing van artikel 33 van het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017 en het Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019 werd over het rooilijnplan en het voorlopig vastgestelde onteigeningsbesluit van 30 juli 2022 tot en met 28 augustus 2022 een gezamenlijk openbaar onderzoek gehouden.
Tijdens dit openbaar onderzoek werden er 2 bezwaarschriften ingediend.
Bezwaarschrijvers geven in de bezwaarschriften zowel opmerkingen tegen het rooilijnplan als het onteigeningsplan.
Vanuit het zorgvuldigheidsbeginsel wordt er voor gekozen om al de bezwaarpunten in de onteigeningsprocedure te behandelen.
In toepassing van artikel 38 van het Vlaams Onteigeningsdecreet zal de vaststelling van het definitief onteigeningsbesluit gebeuren na de definitieve vaststelling van het rooilijnplan en dit binnen de 30 dagen.
Het verslag van het openbaar onderzoek geeft de formaliteiten van het openbaar onderzoek weer en gaat uitgebreid in op de bezwaarpunten. Hierbij worden alle bezwaarpunten weerlegd.
De bijgevoegde motiveringsnota, integraal deel uitmakende van dit besluit, geeft meer toelichting naar problematiek ,het algemeen belang en de onteigeningsnoodzaak van dit project.
De bijgevoegde projectnota, integraal deel uitmakende van dit besluit, beschrijft het project en de te realiseren werken evenals de voorziene termijnen, realisatievoorwaarden en beheersmodaliteiten.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het verslag van het openbaar onderzoek waarbij de bezwaren worden behandeld goed te keuren .
Vervolgens vragen we een definitieve goedkeuring van de motiveringsnota ,de projectnota en het onteigeningsplan waardoor het definitief onteigeningbesluit wordt vastgesteld.
Keurt definitief goed de motivering van het algemeen nut en de onteigeningsnoodzaak, zoals uiteengezet in
de motiveringsnota die bij dit besluit wordt gevoegd .
Keurt definitief goed de projectnota die bij dit besluit wordt gevoegd.
Keurt definitief goed
het onteigeningsplan dat bij dit besluit wordt gevoegd.
Stelt het definitief onteigeningsbesluit ter realisatie van het rooilijnplan Bedrijventerrein Gent Zuid I vast.