Terug
Gepubliceerd op 29/03/2023

2023_GR_00277 - Beëindiging van de erfpachtovereenkomst met betrekking tot een deel van een perceel grond gelegen te Gent, Opgeëistenlaan - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 27/03/2023 - 19:00 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 27/03/2023 - 19:07
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui

Aanwezig

Christophe Peeters, voorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Rudy Coddens, schepen; Karin Temmerman; Gabi De Boever; Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Anne Schiettekatte; Sara Matthieu; Sven Taeldeman; Jef Van Pee; Mehmet Sadik Karanfil; Gert Robert; Carl De Decker; Karlijn Deene; Mieke Bouve; Cengiz Cetinkaya; Karla Persyn; Anneleen Van Bossuyt; Tom De Meester; Bert Misplon; Fourat Ben Chikha; Anita De Winter; Joris Vandenbroucke; Manuel Mugica Gonzalez; Patricia De Beule; Yüksel Kalaz; Stijn De Roo; Sonja Welvaert; Christiaan Van Bignoot; Caroline Persyn; Ronny Rysermans; Alana Herman; Els Roegiers; Emilie Peeters; Helga Stevens; Jeroen Van Lysebettens; Martine Verhoeve; Anton Vandaele; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Danny Van Campenhout, adjunct-algemeendirecteur; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Afwezig

Johan Deckmyn; Stephanie D'Hose; Veli Yüksel; Mattias De Vuyst; Adeline Blancquaert; Nicolas Vanden Eynden

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Christophe Peeters, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2023_GR_00277 - Beëindiging van de erfpachtovereenkomst met betrekking tot een deel van een perceel grond gelegen te Gent, Opgeëistenlaan - Goedkeuring

Aanwezig

Christophe Peeters, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Tine Heyse, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Bram Van Braeckevelt, Isabelle Heyndrickx, Hafsa El-Bazioui, Evita Willaert, Rudy Coddens, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Zeneb Bensafia, Anne Schiettekatte, Sara Matthieu, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Carl De Decker, Karlijn Deene, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Karla Persyn, Anneleen Van Bossuyt, Tom De Meester, Bert Misplon, Fourat Ben Chikha, Anita De Winter, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Patricia De Beule, Yüksel Kalaz, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Alana Herman, Els Roegiers, Emilie Peeters, Helga Stevens, Jeroen Van Lysebettens, Martine Verhoeve, Anton Vandaele, Mieke Hullebroeck, Danny Van Campenhout, Liesbet Vertriest
Stemmen voor 47
Gabi De Boever, Sami Souguir, Helga Stevens, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Karin Temmerman, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Sara Matthieu, Jef Van Pee, Gert Robert, Anne Schiettekatte, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Carl De Decker, Karla Persyn, Els Roegiers, Evita Willaert, Ronny Rysermans, Anton Vandaele, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Anita De Winter, Yüksel Kalaz, Bert Misplon, Caroline Persyn, Christiaan Van Bignoot, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Sonja Welvaert, Manuel Mugica Gonzalez, Alana Herman, Hafsa El-Bazioui, Fourat Ben Chikha, Martine Verhoeve, Isabelle Heyndrickx, Jeroen Van Lysebettens, Emilie Peeters, Christophe Peeters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_GR_00277 - Beëindiging van de erfpachtovereenkomst met betrekking tot een deel van een perceel grond gelegen te Gent, Opgeëistenlaan - Goedkeuring 2023_GR_00277 - Beëindiging van de erfpachtovereenkomst met betrekking tot een deel van een perceel grond gelegen te Gent, Opgeëistenlaan - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

De Wet van 10 januari 1824 over het recht van erfpacht.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Op 27 maart 2006 is er tussen de Belgische Staat en de Stad Gent een erfpachtovereenkomst gesloten voor een periode van veertig (40) jaar voor het perceel grond, gelegen te 9000 Gent, Opgeëistenlaan, voor de inrichting van het Rabotpark rondom het gerechtsgebouw.

Op 25 januari 2016 werd het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (nr. 164) ‘Wonen aan het Rabot’ definitief vastgesteld door de gemeenteraad. Hierdoor konden de 3 hoogbouwtorens worden gesloopt en vervangen door 8 nieuwe lagere gebouwen om zodoende een beter evenwicht en verdeling te realiseren tussen wonen en groen, alsook andere functies.

Dit betekende echter dat het achtste nieuwe gebouw op een klein deel van het Rabotpark zou komen te staan. In 2014 en 2015 werden daarom eerste gesprekken tussen de Regie der Gebouwen, de Stad Gent en de cvba WoninGent (nu Thuispunt Gent) gevoerd tot aankoop van dit kleine perceel grond voor een oppervlakte van 166,11 m², maar tot een akkoord kwam het toen niet.

Eind 2020 werd de vraag opnieuw gesteld gezien de cvba WoninGent (nu Thuispunt Gent) met de werken van de laatste fase zou starten in het najaar van 2021 en dus de nodige vergunningen en toelatingen dient te verkrijgen, alsook eigenaar dient te zijn van het kleine perceel grond. Hierop liet de Regie der Gebouwen weten dat het kleine perceel grond door Thuispunt Gent aangekocht kon worden door middel van een minnelijke onteigening. 

Thuispunt Gent heeft het nodige gedaan tot het voeren van een procedure tot minnelijke onteigening. Vervolgens heeft de Regie der Gebouwen aan de aankoopcommissaris gevraagd om de akte van beëindiging van het erfpachtrecht voor dit deel van het perceel grond, alsook de akte van verkoop, op te stellen.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Door middel van dit besluit wordt aan de gemeenteraad goedkeuring gevraagd tot beëindiging van de erfpachtovereenkomst, gesloten met de Belgische Staat, voor een deel van een perceel grond gelegen te 9000 Gent, Opgeëistenlaan.

De beëindiging van het erfpachtrecht voor dit deel van het perceel grond zal notarieel verleden worden in mei 2023.

Hoewel er geen openstaande schulden zullen zijn ten gevolge van deze akte, wordt voor de zekerheid toch voorgesteld om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van de akte.

De erfpachtovereenkomst d.d. 27 maart 2006, gesloten met de Belgische Staat, blijft voortbestaan voor de rest van het Rabotpark rondom het gerechtsgebouw.

Activiteit

AC34725 Juridisch beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed de beëindiging van de erfpachtovereenkomst gesloten met de Belgische Staat, voor een deel van een perceel grond gelegen te 9000 Gent, Opgeëistenlaan, zoals gevoegd in bijlage.


Bijlagen

  • Ontwerpakte van beeindiging van erfpacht
  • Plan met aanduiding van het deel waarvoor het erfpachtrecht beëindigd wordt
  • Erfpachtovereenkomst d.d. 27 maart 2006