2024_GR_00026 - Beheersovereenkomst in het kader van de gebiedsontwikkeling op het bedrijventerrein Eiland Zwijnaarde – Zuid - Overname beheer en onderhoud van de wegen en rioleringsinfrastructuur Eiland - Zuid - Bekrachtiging

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 26 september 2013 beslist tot het principieel akkoord omtrent de kosteloze overdracht van de oeverstrook en de wegenis naar het openbaar domein van de Stad Gent met explicitering van het principe dat dergelijk akkoord niet inhoudt dat de Stad Gent de kosten voor het beheer dient te betalen.

Het is noodzakelijk om een aantal principes van beheer en onderhoud vast te leggen met betrekking tot de reeds in dienst genomen wegenis en toebehoren, in afwachting van een definitieve, kosteloze overdracht naar de overheid van de aangelegde infrastructuur, zoals opgelegd in de omgevingsvergunning.   

Naar aanleiding van eerder vastgestelde gebreken aan de asfaltverharding blijkt dat blijvend extra onderhoud (extra-regulier onderhoud) nodig zal zijn om de wegenis in goede staat te behouden (cfr. het advies van het Opzoekingscentrum voor de Wegenbouw).

Hierbij wordt de beheersovereenkomst met de nv Eiland Zwijnaarde in het kader van de gebiedsontwikkeling op het bedrijventerrein Eiland Zwijnaarde – Zuid - Overname beheer en onderhoud van de wegen en rioleringsinfrastructuur Eiland - Zuid, ter bekrachtiging voorgelegd.

VOORWERP EN DOEL VAN DE OVEREENKOMST 

In afwachting van de definitieve overdracht van de openbare wegenis (met inbegrip van de riolering) legt deze overeenkomst de principes vast met betrekking tot het regulier, extra-regulier en structureel onderhoud evenals de rechten en verplichtingen van partijen, in het bijzonder de verdeling van de taken en verantwoordelijkheden, de algemene samenwerkingsmodaliteiten en de financieringsprincipes.  

Door ondertekening van de overeenkomst keuren de partijen de op dit ogenblik relevante zoneringsplannen goed. Dit zoneringsplan maakt integraal deel uit van deze overeenkomst.

BASISPRINCIPES EN ALGEMENE SAMENWERKINGSMODALITEITEN INZAKE BEHEER 

Binnen de op het zoneringsplan aangeduide zone neemt Stad Gent het regulier en extra-regulier onderhoud over van de eigenaar, nv Eiland Zwijnaarde. Stad Gent wordt zo de regulier beheerder van deze zone. De eigenaar, nv Eiland Zwijnaarde, blijft in de hoedanigheid van structureel beheerder instaan voor het structureel onderhoud. 

Stad Gent neemt het regulier en extra-regulier onderhoud over vanaf de inwerkingtreding van deze overeenkomst. 

FINANCIËLE BEPALINGEN

Voor het extra-regulier onderhoud wordt een globale som aangerekend van maximum 23.700 euro/jaar behoudens het extra-regulier onderhoud dat momenteel niet kan begroot worden (bvb. inboet, buitenproportionele werken noodzakelijk voor de bermen, ruiming van uitzonderlijke grondinstroom in de pompputten door de instabiliteit van aanvullingen en instroming in  de grachten …) hetwelk eveneens dient uitgevoerd te worden en aangerekend aan nv Eiland Zwijnaarde. In dit kader wordt er periodiek een factuur bezorgd door de Stad Gent aan NV Eiland Zwijnaarde. Het betreft een gerichte ontvangst voor de Wegendienst van 18.900 euro/jaar (wordt toegevoegd aan de onderhoudsenveloppe op budget van 2027) en een gerichte ontvangst voor de Groendienst van 4.800 euro/jaar.

De periode tussen de start van het beheer en definitieve eigendomsoverdracht zal gebruikt worden om het wegdek te monitoren alsook de slib- en grondinstroom ten gevolge de instabiliteit van de grachten. Dit teneinde een goede inschatting te kunnen  maken van het blijvende extra-reguliere structurele onderhoud.

Deze overeenkomst eindigt van rechtswege op het ogenblik van de definitieve overdracht aan de Stad Gent van de eigendom van de aangelegde wegeninfrastructuur en zijn uitrustingen.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw