Op 27 september 2021 keurden de gemeenteraad (2021_GR_00181) en de raad voor maatschappelijk welzijn (2021_RMW_00028) de bijzondere samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad, het OCMW en sogent betreffende het pilootproject SVK Wonen site Gentbrugge – site Libertyt (hierna ‘BSO’) goed. De goedkeuring door de raad van bestuur van sogent volgde op 29 september 2021.
Het doel van het pilootproject is de realisatie van een nieuw huisvestingsmodel. Het houdt in dat op gronden die eigendom zijn van een publieke partij (hier: Stad Gent/ OCMW Gent) een private partner woningen ontwikkelt die na realisatie door die private partij worden verhuurd aan SVK Gent (nu Thuispunt Gent). Deze verhuurt op haar beurt de woningen aan sociale huurders in dezelfde periode. In het kader van deze opdracht zou er een zakelijk recht afgesloten worden tussen Stad Gent / OCMW Gent en sogent. Sogent staat in voor de aanstelling van de private partner en geeft op haar beurt een zakelijk recht aan deze private partner. Op deze manier zouden 40 sociale wooneenheden gerealiseerd worden door de private partner en vervolgens verhuurd aan SVK Gent (nu Thuispunt Gent) gedurende 27 jaar. Dit project draagt bij aan de ambitie van het Gentse bestuur om het aantal sociale woningen te verhogen, grondposities te activeren en nieuwe financieringsmodellen te ontwikkelen.
Er werden voor de realisatie van het project twee sites geselecteerd: de site Burvenichstraat gelegen te Gentbrugge in eigendom van de Stad (hierna ‘site Burvenich’) en de site Liberteyt gelegen te Wondelgem in eigendom van het OCMW (hierna ‘site Liberteyt’). Op deze sites kunnen respectievelijk 16 en 24 woningen gerealiseerd worden.
Voor de site Burvenich zette sogent de overheidsopdracht stop omwille van ongunstige offertes. Een project volgens de initiële krijtlijnen lijkt op dit ogenblik niet haalbaar op deze site. Om op de site Burvenich alsnog op korte termijn sociale woningen te realiseren wordt de grond verkocht aan Thuispunt Gent. De middelen voorzien voor de site Burvenich worden deels uit het pilootproject gehaald. Deze middelen en de middelen uit verkoop worden geïnvesteerd in andere projecten die bijdragen aan de opschaling van het aantal sociale woningen en woningen voor kwetsbare doelgroepen.
Op de site Liberteyt is het nog steeds de ambitie het pilootproject te laten realiseren. De projectplanning moet echter worden gewijzigd. Er is een bijkomend inplantingsonderzoek opgestart. Er werden begin december inspraakmomenten georganiseerd om de buurt te informeren en te betrekken bij dit inplantingsonderzoek. Op basis van de resultaten zal een nieuwe verkavelingsaanvraag worden ingediend. Een grondige evaluatie van het model dringt zich op en zal gebeuren alvorens de overheidsopdracht op de site Liberteyt wordt opgestart.
Deze wijzigingen maken een aanpassing van de BSO via dit addendum 1 noodzakelijk.
Keurt goed addendum nr. 1 bij de bijzondere samenwerkingsovereenkomst met sogent, Voldersstraat 1, 9000 Gent en Stad Gent, Botermarkt 1, 9000 Gent voor het pilootproject SVK Wonen site Gentbrugge - site Liberteyt, zoals gevoegd in bijlage.