Wijkgezondheidscentrum (afgekort WGC) Botermarkt beschikt over een opstalrecht, ingegaan op 1 juli 2003 en eindigend op 30 juni 2053 voor een perceel grond gelegen op de hoek van de Hundelgemsesteenweg met de Binnenweg te Ledeberg, waarop er een wijkgezondheidscentrum is opgericht.
Om deze ‘zorg-site’ naar de bevolking toe verder te kunnen uitbouwen en verbreden, wil het WGC Botermarkt belangrijke investeringen doen aan het gebouw met zowel een ecologische als een zorg-strategische dimensie. De financiering zal zowel met eigen middelen als met subsidies van het ‘Vlaams Infrastructuurfonds voor Persoonsgebonden aangelegenheden’ (VIPA) gebeuren. Om in aanmerking te komen voor deze subsidies is het belangrijk dat het WGC duidelijk kan maken dat het op de site op een duurzame wijze en binnen een voldoende lange periode zorg zal kunnen verstrekken. Een periode van 50 jaar is hier een veilige keuze.
Om deze reden vraagt het WGC Botermarkt om de huidige opstalovereenkomst met 20 jaar te verlengen tot 30 juni 2073.
Er werd een akte voorbereid tot verlenging van de opstalovereenkomst met vzw WGC Botermarkt met betrekking tot het perceel grond gelegen aan de Hundelgemsesteenweg te Ledeberg, met een bijkomende periode van 20 jaar lopend tot 30 juni 2073 . De overige voorwaarden blijven ongewijzigd. Zo zal jaarlijks een opstalvergoeding betaald worden, ook tijdens de verlenging van de opstalovereenkomst, van 6.903,51 euro (jaarlijks te indexeren).
In de bijakte werd er een dubbele cumulatieve ontbindende voorwaarde ingebouwd waarbij de beoogde verlenging met 20 jaar wordt herleid naar de oorspronkelijke termijn van het opstalrecht tot 2053, indien een van de ontbindende voorwaarden niet in vervulling gaat. Deze ontbindende voorwaarden zijn vooreerst dat binnen een termijn van 3 jaar na ondertekening van de notariële akte een omgevingsvergunning wordt bekomen en/of de werken worden gegund, en ten tweede dat de geplande werken uiterlijk 31 december 2029 zijn uitgevoerd.Aan de gemeenteraad wordt gevraagd een overeenkomst te sluiten tot verlenging van de opstalovereenkomst d.d. 16 juni 2003, met betrekking tot het perceel grond gelegen aan de Hundelgemsesteenweg, met vzw WGC Botermarkt en dit met een bijkomende periode van 20 jaar lopend tot 30 juni 2073, en dit onder een dubbele cumulatieve ontbindende voorwaarde.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende overeenkomst niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Hoewel er bij het afsluiten van deze bijakte aan de opstalovereenkomst geen onmiddellijke openstaande schuld zal zijn, wordt voorzichtigheidshalve gevraagd om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van deze specifieke plicht te ontslaan.
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst | Vastgoed |
| Budgetplaats | 347250002 |
| Categorie | E |
| Subsidiecode | niet_relevant |
| Later | 138.070,20 |
| Totaal | 138.070,20 |
Keurt goed de overeenkomst tot verlenging van de opstalovereenkomst van 16 juni 2003, te sluiten met vzw WGC Botermarkt, met maatschappelijke zetel te 9050 Ledeberg, Hundelgemsesteenweg 145, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0420.655.346 voor het stadseigendom, gelegen te 9050 Ledeberg, Hundelgemsesteenweg voor de duur van 20 jaar, eindigend op 30 juni 2073, en dit onder dubbele cumulatieve ontbindende voorwaarde dat er vooreerst binnen een termijn van 3 jaar na ondertekening van de notariële akte een omgevingsvergunning wordt bekomen en/of de werken worden gegund, en ten tweede dat de geplande werken uiterlijk 31 december 2029 zijn uitgevoerd.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de akte in zijn registers.