Terug
Gepubliceerd op 07/06/2024

2024_GR_00564 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 1 - Goedkeuring

commissie stedenbouw, stadsontwikkeling, natuur en wonen (SSW)
do 13/06/2024 - 19:00 Gemeenteraadszaal

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Tine Heyse
2024_GR_00564 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 1 - Goedkeuring 2024_GR_00564 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 1 - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 2e lid, 5°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

De beheersovereenkomst 2020-2025 met het OCMW Gent en sogent, goedgekeurd op de gemeenteraad van 17 december 2019, artikel 11.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Op 25 april 2022 keurde de gemeenteraad (2022_GR_00343) de bijzondere samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad en sogent betreffende het project erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor (hierna ‘BSO’) goed. De goedkeuring door de raad van sogent volgde op 27 april 2022.

Het doel van deze BSO is het aantal betaalbare woningen te verhogen door woningen in eigendom van Stad Gent of sogent te renoveren of na sloop herop te bouwen en op lange termijn te verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor Gent, nu Thuispunt Gent. 

Volgende sites/onroerende goederen maken het voorwerp uit van dit project: acht woningen in de Abrikoosstraat (+ bergingen), zeven woningen in de Kasteellaan, twee woningen in de Langestraat en één perceel grond in de Ledebergstraat. 

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Volgende vaststellingen nopen tot opmaak en goedkeuring van een Addendum 1 bij de BSO:

- Sinds de goedkeuring van de BSO is Sociaal Verhuurkantoor Gent, 0643.926.085, ingekanteld in Thuispunt Gent BV, 0400.032.156 (hierna ‘Thuispunt Gent’).

- Sogent zou via een overheidsopdracht een private partner selecteren, de woningen in erfpacht geven aan deze private partner en vervolgens zou de private partner de woningen renoveren/slopen en heropbouwen en op lange termijn verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor. Dit volgt de werkwijze zoals eerder toegepast voor de krottenwoningen. Ondanks het lanceren van de overheidsopdracht, hebben diverse factoren ervoor gezorgd dat er tot op heden geen private partner werd aangesteld. Daarom is het belangrijk de opdracht te verruimen en het mogelijk te maken voor sogent dat ook op een andere wijze dan het erfpachtmodel de doelstelling kan gerealiseerd worden.

- Daarnaast is er door de stijging van de bouwkostprijzen nood aan een verhoging van het projectbudget. Middels  onderhavig addendum wordt er voor 2024 een extra budget voorzien van 413.223,14 (excl. btw) of 500.000 euro (incl. btw).

Overzicht van de uitgaven

Dienst*

Wonen 

Budgetplaats

 409160001

Categorie*

(I)nvestering

Subsidiecode

Niet relevant

2024

500.000,00

Totaal

500.000,00

Voorgestelde uitgaven

€ 500.000,00

Verwachte ontvangsten

€ 0,00

Activiteit

PR40886 Piloot woonmodel: realiseren van svk-woningen via erfpacht of opstal via Stad Gent

Besluit

Artikel 1

Keurt goed Addendum nr. 1 bij de bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor met sogent, Voldersstraat 1, 9000 Gent, zoals gevoegd in bijlage.