Terug
Gepubliceerd op 26/06/2024

2024_GR_00517 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot de onroerende goederen gelegen te Gent, Goedendagstraat / New-Orleansstraat (Mykolaivpad) - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 24/06/2024 - 19:01 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 24/06/2024 - 22:02
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui

Aanwezig

Christophe Peeters, voorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Rudy Coddens, schepen; Johan Deckmyn; Karin Temmerman; Gabi De Boever; Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Anne Schiettekatte; Stephanie D'Hose; Veli Yüksel; Sven Taeldeman; Jef Van Pee; Mehmet Sadik Karanfil; Gert Robert; Carl De Decker; Karlijn Deene; Mieke Bouve; Anneleen Van Bossuyt; Tom De Meester; Bert Misplon; Anita De Winter; Joris Vandenbroucke; Manuel Mugica Gonzalez; Patricia De Beule; Yüksel Kalaz; Stijn De Roo; Sonja Welvaert; Christiaan Van Bignoot; Caroline Persyn; Ronny Rysermans; Nicolas Vanden Eynden; Alana Herman; Els Roegiers; Emilie Peeters; Jeroen Van Lysebettens; Martine Verhoeve; Nikolaas Schuiten; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Afwezig

Sara Matthieu; Cengiz Cetinkaya; Karla Persyn; Fourat Ben Chikha; Mattias De Vuyst; Helga Stevens; Anton Vandaele; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Christophe Peeters, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00517 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot de onroerende goederen gelegen te Gent, Goedendagstraat / New-Orleansstraat (Mykolaivpad) - Goedkeuring

Aanwezig

Christophe Peeters, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Tine Heyse, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Bram Van Braeckevelt, Isabelle Heyndrickx, Hafsa El-Bazioui, Evita Willaert, Rudy Coddens, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Zeneb Bensafia, Anne Schiettekatte, Stephanie D'Hose, Veli Yüksel, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Carl De Decker, Karlijn Deene, Mieke Bouve, Anneleen Van Bossuyt, Tom De Meester, Bert Misplon, Anita De Winter, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Patricia De Beule, Yüksel Kalaz, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Nicolas Vanden Eynden, Alana Herman, Els Roegiers, Emilie Peeters, Jeroen Van Lysebettens, Martine Verhoeve, Nikolaas Schuiten, Mieke Hullebroeck
Stemmen voor 46
Johan Deckmyn, Gabi De Boever, Sami Souguir, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Karin Temmerman, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Stephanie D'Hose, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Jef Van Pee, Gert Robert, Veli Yüksel, Anne Schiettekatte, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Carl De Decker, Nicolas Vanden Eynden, Els Roegiers, Evita Willaert, Ronny Rysermans, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Anita De Winter, Yüksel Kalaz, Bert Misplon, Caroline Persyn, Christiaan Van Bignoot, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Sonja Welvaert, Manuel Mugica Gonzalez, Alana Herman, Nikolaas Schuiten, Hafsa El-Bazioui, Martine Verhoeve, Isabelle Heyndrickx, Jeroen Van Lysebettens, Emilie Peeters, Christophe Peeters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00517 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot de onroerende goederen gelegen te Gent, Goedendagstraat / New-Orleansstraat (Mykolaivpad) - Goedkeuring 2024_GR_00517 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot de onroerende goederen gelegen te Gent, Goedendagstraat / New-Orleansstraat (Mykolaivpad) - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Goederenrecht, Boek 3 Goederen.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Bij gemeenteraadsbeslissing van 21 oktober 2019 werd een partij grond gelegen in de Goedendagstraat/  New-Orleansstraat overgedragen naar sogent en dit met het oog op het realisatie van het Community Land Trust project. De akte hiervan werd verleden op 11 december 2019.

De doelstelling van dit project is om samen met andere actoren op deze site  34 betaalbare woningen te realiseren waarbij de woningen verkocht worden maar de gronden eigendom blijven van de bouwheer. 

Bij beslissing van het college van burgemeester en schepenen werd op 9 juni 2022  een verkavelingsvergunning afgeleverd voor het uitvoeren van dit project.

Bij deze beslissing werd een opsplitsing gemaakt van het terrein in enerzijds het projectgebied waarop het CLT project tot stand zal komen en anderzijds een perceel grond bestemd voor het toekomstige openbaar domein.

Bij gemeenteraadsbeslissing van 30 januari 2023 werd het openbaar domein reeds terug overgedragen aan de Stad Gent. De akte hiervan werd verleden op 22 maart 2023.

Ter vervollediging van het project en om de verdere aanleg van het openbaar domein, waaronder de realisatie van het Mykolaivpad, mogelijk te maken dient van Thuispunt Gent nog een partij grond te worden verworven waarop vroeger een inmiddels gesloopt containerlokaal en een garagebox stonden.

Concreet gaat het over de volgende onroerende goederen:

STAD GENT - eerste afdeling 

1. Een perceel grond (volgens kadaster gekend als bergplaats - reeds gesloopt), gelegen aan de New-Orleansstraat 337/363+ (Mykolaivpad), gekadastreerd volgens titel, sectie A, nummer 3645/B en recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 3645B P0000, voor een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van 137 m².  

2. Een perceel grond (volgens kadaster gekend als garage - reeds gesloopt), gelegen aan de New-Orleansstraat 273/307+ (Mykolaivpad), gekadastreerd volgens titel onder een oppervlakte, sectie A, nummer 3643/D en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie A, deel van nummer 3643D P0000, voor een oppervlakte volgens nagemelde meting van 15,7 m². Met gereserveerd perceelidentificatienummer: 3643 E P0000.

Het goed 2 werd opgemeten door de heer Lode Foncke, landmeter expert.

De totale koopsom voor de verwerving van de goederen bedraagt zestigduizend negenhonderd en twaalf euro (60.912,00 €)  zijnde € 44.662,00 € voor de voormalige bergplaats en 16.250,00 € voor de garage).

De goederen werden geschat door de heer Klaas Claeyssens,(Square Metre) op 13 oktober 2020. Thuispunt Gent ging akkoord met deze prijszetting en vraagt geen actualisatie van dit schattingsverslag.

De Stad werd eveneens op de hoogte gebracht van de erfdienstbaarheid die de goederen bezwaart met betrekking tot afwatering en riolering.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Door de notarissen werd een ontwerp van akte opgemaakt dat ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.

De Stad verwerft het voormelde goed om er de bestemming van wegenis en groen aan te geven en dit aldus te affecteren naar het openbaar domein.

Op basis van deze verklaring zal aan de administratie van het kadaster verzocht worden aan dit goed geen kadastraal nummer meer te geven.

Overzicht van de uitgaven

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst*  COR   COR
Budgetplaats  406210007   406210007 
Categorie*
Subsidiecode nvt  nvt
2024 44.662,00  16.250,00 
Totaal 44.662,00   16.250,00  

Voorgestelde uitgaven

€ 60.912,00

Overzicht van de inkomsten

Niet van toepassing

Verwachte ontvangsten

€ 0,00

Activiteit

AC34725 Juridisch beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed de bijgevoegde overeenkomst tot aankoop van de onroerende goederen. gelegen te 9000 Gent: 
  • New-Orleansstraat 337/363+ (Mykolaivpad), gekadastreerd volgens titel, sectie A, nummer 3645/B en recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 3645B P0000, voor een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van 137 m².  
  • New-Orleansstraat 273/307+ (Mykolaivpad), gekadastreerd volgens titel onder een oppervlakte, sectie A, nummer 3643/D en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie A, deel van nummer 3643D P0000, voor een oppervlakte volgens nagemelde meting van 15,7 m². Met gereserveerd perceelidentificatienummer: 3643 E P0000.

mits de prijs van zestigduizend negenhonderd en twaalf euro (60.912,00 EUR).


Bijlagen

  • Ontwerpakte gronden Gent - Mykolaivpad
  • goedendagstraat kadasterplan berging
  • opmetingsplan garagebox
  • Plan erfdienstbaarheid ten voordele Thuispunt Gent
  • Schattingsverslag New Orleansstraat 273 (WIG)