2024_GR_00564 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 1 - Goedkeuring

gemeenteraad

ma 24/06/2024 - 19:01 gemeenteraadszaal

Datum beslissing: di 25/06/2024 - 20:54

Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Tine Heyse

Aanwezig

Christophe Peeters, voorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Rudy Coddens, schepen; Johan Deckmyn; Karin Temmerman; Gabi De Boever; Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Stephanie D'Hose; Veli Yüksel; Sven Taeldeman; Jef Van Pee; Mehmet Sadik Karanfil; Gert Robert; Karlijn Deene; Mieke Bouve; Cengiz Cetinkaya; Anneleen Van Bossuyt; Tom De Meester; Bert Misplon; Anita De Winter; Patricia De Beule; Yüksel Kalaz; Stijn De Roo; Sonja Welvaert; Christiaan Van Bignoot; Caroline Persyn; Ronny Rysermans; Nicolas Vanden Eynden; Alana Herman; Els Roegiers; Jeroen Van Lysebettens; Martine Verhoeve; Nikolaas Schuiten; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Afwezig

Anne Schiettekatte; Sara Matthieu; Carl De Decker; Karla Persyn; Fourat Ben Chikha; Joris Vandenbroucke; Manuel Mugica Gonzalez; Mattias De Vuyst; Emilie Peeters; Helga Stevens; Anton Vandaele; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Christophe Peeters, voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Christophe Peeters, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Tine Heyse, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Bram Van Braeckevelt, Isabelle Heyndrickx, Hafsa El-Bazioui, Evita Willaert, Rudy Coddens, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Zeneb Bensafia, Stephanie D'Hose, Veli Yüksel, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Karlijn Deene, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Anneleen Van Bossuyt, Tom De Meester, Bert Misplon, Anita De Winter, Patricia De Beule, Yüksel Kalaz, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Nicolas Vanden Eynden, Alana Herman, Els Roegiers, Jeroen Van Lysebettens, Martine Verhoeve, Nikolaas Schuiten, Mieke Hullebroeck

Stemmen voor 30

Sami Souguir, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Karin Temmerman, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Stephanie D'Hose, Zeneb Bensafia, Jef Van Pee, Veli Yüksel, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Nicolas Vanden Eynden, Evita Willaert, Patricia De Beule, Stijn De Roo, Anita De Winter, Bert Misplon, Christiaan Van Bignoot, Alana Herman, Hafsa El-Bazioui, Martine Verhoeve, Isabelle Heyndrickx, Jeroen Van Lysebettens, Christophe Peeters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 12

Johan Deckmyn, Gabi De Boever, Karlijn Deene, Gert Robert, Els Roegiers, Ronny Rysermans, Tom De Meester, Yüksel Kalaz, Caroline Persyn, Anneleen Van Bossuyt, Sonja Welvaert, Nikolaas Schuiten

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 2e lid, 5°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

De beheersovereenkomst 2020-2025 met het OCMW Gent en sogent, goedgekeurd op de gemeenteraad van 17 december 2019, artikel 11.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Op 25 april 2022 keurde de gemeenteraad (2022_GR_00343) de bijzondere samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad en sogent betreffende het project erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor (hierna ‘BSO’) goed. De goedkeuring door de raad van sogent volgde op 27 april 2022.

Het doel van deze BSO is het aantal betaalbare woningen te verhogen door woningen in eigendom van Stad Gent of sogent te renoveren of na sloop herop te bouwen en op lange termijn te verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor Gent, nu Thuispunt Gent.

Volgende sites/onroerende goederen maken het voorwerp uit van dit project: acht woningen in de Abrikoosstraat (+ bergingen), zeven woningen in de Kasteellaan, twee woningen in de Langestraat en één perceel grond in de Ledebergstraat.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Volgende vaststellingen nopen tot opmaak en goedkeuring van een Addendum 1 bij de BSO:

- Sinds de goedkeuring van de BSO is Sociaal Verhuurkantoor Gent, 0643.926.085, ingekanteld in Thuispunt Gent BV, 0400.032.156 (hierna ‘Thuispunt Gent’).

- Sogent zou via een overheidsopdracht een private partner selecteren, de woningen in erfpacht geven aan deze private partner en vervolgens zou de private partner de woningen renoveren/slopen en heropbouwen en op lange termijn verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor. Dit volgt de werkwijze zoals eerder toegepast voor de krottenwoningen. Ondanks het lanceren van de overheidsopdracht, hebben diverse factoren ervoor gezorgd dat er tot op heden geen private partner werd aangesteld. Daarom is het belangrijk de opdracht te verruimen en het mogelijk te maken voor sogent dat ook op een andere wijze dan het erfpachtmodel de doelstelling kan gerealiseerd worden.

- Daarnaast is er door de stijging van de bouwkostprijzen nood aan een verhoging van het projectbudget. Middels onderhavig addendum wordt er voor 2024 een extra budget voorzien van 413.223,14 (excl. btw) of 500.000 euro (incl. btw).

Overzicht van de uitgaven

Dienst*	Wonen
Budgetplaats	409160001
Categorie*	(I)nvestering
Subsidiecode	Niet relevant
2024	500.000,00
Totaal	500.000,00

Voorgestelde uitgaven

€ 500.000,00

Verwachte ontvangsten

€ 0,00

Activiteit

PR40886 Piloot woonmodel: realiseren van svk-woningen via erfpacht of opstal via Stad Gent

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed Addendum nr. 1 bij de bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor met sogent, Voldersstraat 1, 9000 Gent, zoals gevoegd in bijlage.

Bijlagen

Addendum 1 BSO Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor