Binnenkort starten de bouwwerken tot herontwikkeling van de Portus-site. Voor deze herontwikkeling van de Portus-site werd er een omgevingsvergunning onder voorwaarden verleend aan NV Courtpark.
Aan de zijde van Veermanplein wordt een deel van de private bebouwing op bestaand openbaar domein gepland, zoals voorzien in het RUP. De nieuwe rooilijn komt hier te liggen op de voorgevels. Deze strook moet voorafgaand aan de start van de werken door de Stad overgedragen worden naar de private eigendom van de eigenaar.
Concreet betreft het hier de kosteloze overdracht van lot 2, een perceel grond uit het openbaar domein nabij het Veermanplein te 9000 Gent, met een oppervlakte van 112,10 m² volgens meting van Jan Willen, landmeter-expert hiertoe beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent, dat voorafgaand aan de start van de werken kosteloos wordt overgedragen aan NV Gedevco, de eigenaar van de Portus-site:
eigendom van de Stad Gent:
gelegen Stad Gent - vierde afdeling: gelegen nabij het Veermanplein te 9000 Gent thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierde afdeling, sectie D (deel van het) perceelnummer 0 met een oppervlakte volgens meting 112,10 m².
De overdracht kan kosteloos gerealiseerd worden. Het perceel werd in 2020 geschat door de door de Stad aangestelde beëdigd schatter, bvba Claeyssens en Couckuyt bvba. In het schattingverslag werd geoordeeld dat deze strook een nulwaarde bedraagt, aangezien deze bouwgrond gevoegd wordt bij het aanpalend project, niet noodzakelijk is voor de uitvoering van het project en geen verschil in bouwprogramma zal realiseren: de bouwlijn schuift op maar er kan als gevolg daarvan niet meer oppervlakte gebouwd worden.
De kosten verbonden aan de opmeting en de prekadastratie zijn ten laste van de verkrijger. Ook het verplaatsen van alle aanwezige leidingen is ten laste van de verkrijger. De notariskosten zijn ten laste van de Stad. De nodige budgetten worden voorzien op de hiertoe voorziene enveloppe.
Na de realisatie van het project zullen er, als last van de vergunning, verschillende loten overgedragen worden naar de Stad. Deze loten hebben tot op heden een privatief karakter en zullen na de werken worden overgedragen naar openbaar domein. Deze overdracht zal gebeuren na afwerking van de bouwwerken, en zal via afzonderlijke besluitvorming ter goedkeuring worden voorgelegd.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd een overeenkomst kosteloze overdracht aan NV Gedevco goed te keuren met betrekking tot een deel van het openbaar domein gelegen nabij het Veermanplein te 9000 Gent, zijnde lot 2 van het rooilijnplan van de Portus-site van 7 september 2021.
Aangezien de werken in principe in de zomer zullen starten, wordt in de overeenkomst kosteloze overdracht voorzien dat NV Gedevco vervroegd in genot kan treden van dit lot, meer bepaald vanaf de goedkeuring door de gemeenteraad. Vanaf die datum staat NV Gedevco ook in voor alle risico's en kosten.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende overeenkomst niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Hoewel er geen schuld is als gevolg van deze kosteloze overdracht, wordt voorzichtigheidshalve gevraagd om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van deze specifieke plicht te ontslaan.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ervan enig ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopakte in zijn registers.