2024_CBS_05456 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot de onroerende goederen gelegen te Gent, Goedendagstraat / New-Orleansstraat (Mykolaivpad) - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

• Het Burgerlijk Wetboek, Goederenrecht, Boek 3 Goederen.

Bij gemeenteraadsbeslissing van 21 oktober 2019 werd een partij grond gelegen in de Goedendagstraat/  New-Orleansstraat overgedragen naar sogent en dit met het oog op het realisatie van het Community Land Trust project. De akte hiervan werd verleden op 11 december 2019.

De doelstelling van dit project is om samen met andere actoren op deze site  34 betaalbare woningen te realiseren waarbij de woningen verkocht worden maar de gronden eigendom blijven van de bouwheer. 

Bij beslissing van het college van burgemeester en schepenen werd op 9 juni 2022  een verkavelingsvergunning afgeleverd voor het uitvoeren van dit project.

Bij deze beslissing werd een opsplitsing gemaakt van het terrein in enerzijds het projectgebied waarop het CLT project tot stand zal komen en anderzijds een perceel grond bestemd voor het toekomstige openbaar domein.

Bij gemeenteraadsbeslissing van 30 januari 2023 werd het openbaar domein reeds terug overgedragen aan de Stad Gent. De akte hiervan werd verleden op 22 maart 2023.

Ter vervollediging van het project en om de verdere aanleg van het openbaar domein, waaronder de realisatie van het Mykolaivpad, mogelijk te maken dient van Thuispunt Gent nog een partij grond te worden verworven waarop vroeger een inmiddels gesloopt containerlokaal en een garagebox stonden.

Concreet gaat het over de volgende onroerende goederen:

STAD GENT - eerste afdeling 

1. Een perceel grond (volgens kadaster gekend als bergplaats - reeds gesloopt), gelegen aan de New-Orleansstraat 337/363+ (Mykolaivpad), gekadastreerd volgens titel, sectie A, nummer 3645/B en recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A, nummer 3645B P0000, voor een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van 137 m².  

2. Een perceel grond (volgens kadaster gekend als garage - reeds gesloopt), gelegen aan de New-Orleansstraat 273/307+ (Mykolaivpad), gekadastreerd volgens titel onder een oppervlakte, sectie A, nummer 3643/D en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie A, deel van nummer 3643D P0000, voor een oppervlakte volgens nagemelde meting van 15,7 m². Met gereserveerd perceelidentificatienummer: 3643 E P0000.

Het goed 2 werd opgemeten door de heer Lode Foncke, landmeter expert.

De totale koopsom voor de verwerving van de goederen bedraagt zestigduizend negenhonderd en twaalf euro (60.912,00 €)  zijnde € 44.662,00 € voor de voormalige bergplaats en 16.250,00 € voor de garage).

De goederen werden geschat door de heer Klaas Claeyssens,(Square Metre) op 13 oktober 2020. Thuispunt Gent ging akkoord met deze prijszetting en vraagt geen actualisatie van dit schattingsverslag.

De Stad werd eveneens op de hoogte gebracht van de erfdienstbaarheid die de goederen bezwaart met betrekking tot afwatering en riolering.

Door de notarissen werd een ontwerp van akte opgemaakt dat ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.

De Stad verwerft het voormelde goed om er de bestemming van wegenis en groen aan te geven en dit aldus te affecteren naar het openbaar domein.

Op basis van deze verklaring zal aan de administratie van het kadaster verzocht worden aan dit goed geen kadastraal nummer meer te geven.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Niet van toepassing