2024_CBS_05708 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 1 - Goedkeuring

Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 2e lid, 5°.

De beheersovereenkomst 2020-2025 met het OCMW Gent en sogent, goedgekeurd op de gemeenteraad van 17 december 2019, artikel 11.

Op 25 april 2022 keurde de gemeenteraad (2022_GR_00343) de bijzondere samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad en sogent betreffende het project erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor (hierna ‘BSO’) goed. De goedkeuring door de raad van sogent volgde op 27 april 2022.

Het doel van deze BSO is het aantal betaalbare woningen te verhogen door woningen in eigendom van Stad Gent of sogent te renoveren of na sloop herop te bouwen en op lange termijn te verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor Gent, nu Thuispunt Gent. 

Volgende sites/onroerende goederen maken het voorwerp uit van dit project: acht woningen in de Abrikoosstraat (+ bergingen), zeven woningen in de Kasteellaan, twee woningen in de Langestraat en één perceel grond in de Ledebergstraat. 

Volgende vaststellingen nopen tot opmaak en goedkeuring van een Addendum 1 bij de BSO:

- Sinds de goedkeuring van de BSO is Sociaal Verhuurkantoor Gent, 0643.926.085, ingekanteld in Thuispunt Gent BV, 0400.032.156 (hierna ‘Thuispunt Gent’).

- Sogent zou via een overheidsopdracht een private partner selecteren, de woningen in erfpacht geven aan deze private partner en vervolgens zou de private partner de woningen renoveren/slopen en heropbouwen en op lange termijn verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor. Dit volgt de werkwijze zoals eerder toegepast voor de krottenwoningen. Ondanks het lanceren van de overheidsopdracht, hebben diverse factoren ervoor gezorgd dat er tot op heden geen private partner werd aangesteld. Daarom is het belangrijk de opdracht te verruimen en het mogelijk te maken voor sogent dat ook op een andere wijze dan het erfpachtmodel de doelstelling kan gerealiseerd worden.

- Daarnaast is er door de stijging van de bouwkostprijzen nood aan een verhoging van het projectbudget. Middels  onderhavig addendum wordt er voor 2024 een extra budget voorzien van 413.223,14 (excl. btw) of 500.000 euro (incl. btw).