2024_CBS_00883 - OMV_2023136835 R - aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en uitbreiden van de woning en het heraanleggen van de verharding + deels verwijderen van de bestaande verharding - met openbaar onderzoek - Zeger van Kortrijkstraat, 9031 Gent - Gedeeltelijke Vergunning

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56.
Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 15.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen verleent gedeeltelijk de vergunning en legt bijzondere voorwaarden op.

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

Gerd Mouton - Jozefien De Baere met als contactadres Hoefijzerstraat 49, 9050 ledeberg hebben een aanvraag (OMV_2023136835) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 16 oktober 2023.

De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:

• Onderwerp: het renoveren en uitbreiden van de woning en het heraanleggen van de verharding + deels verwijderen van de bestaande verharding

• Adres: Zeger van Kortrijkstraat 2, 9031 Gent

• Kadastrale gegevens: afdeling 27 sectie B nr. 197/2 L

Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 13 november 2023.

De aanvraag volgde de gewone procedure.

Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 23 januari 2024.

OMSCHRIJVING AANVRAAG

1.       BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT

Beschrijving van de omgeving

De te verbouwen woning bevindt zich langs de Zeger Van Kortrijkstraat in Drongen. De omgeving bestaat voornamelijk uit vrijstaande eengezinswoningen bestaande uit één bouwlaag en een hellend dak.

De woning bevindt zich op lot 6 van de verkaveling. Lot 5 van de verkaveling wordt heden als tuin aangewend bij de woning. Beide loten zijn heden stevig bebost. Er bevinden zich op het perceel enkele waardevolle bomen, zoals een grote beuk op lot 5, een grote eik en acacia op lot 6 en een haagbeukenrij ter hoogte van de rooilijn aan de loten 5 en 6.

De woning bestaat uit een hoofdvolume van 9,18m breed en 10,86 m breed, bestaande uit 1,5 bouwlaag, afwerkt met een hellend dak met trapgevels aan alle zijden van de woning.

Het hoofdvolume bestaat uit een semi-ondergronds keldervolume (berging/technieken), een gelijkvloerse verdieping bestaande uit een inkomhal, keuken, leefruimte, eetplaats en bureau, en een eerste verdieping onder het hellend dak met een ruime nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer.

Het maaiveld kent een hellend verloop. Zo bevindt het maaiveld ter hoogte van de woning zich op ca. 0,60 m boven het maaiveld ter hoogte van de rooilijn.

Het vloerpeil van de kelderverdieping bevindt zich op eenzelfde niveau als het maaiveld ter hoogte van de rooilijn (maar ca. 0,60 m onder het maaiveld ter hoogte van de woning).

Het vloerpeil van de gelijkvloerse verdieping bevindt zich op 2,28 m boven het maaiveld ter hoogte van de rooilijn.

Het vloerpeil van de eerste verdieping bevindt zich op 5,51 m boven het maaiveld ter hoogte van de rooilijn.

Het vloerpeil van de zolderverdieping bevindt zich op 8,32 m boven het maaiveld ter hoogte van de rooilijn.

De toegang tot de gelijkvloerse verdieping (leefruimtes) van de woning bevindt zich aan westzijde en is bereikbaar via een buitentrap onder een grote luifel van 11,13 m lang en 2,74 m breed. Onder deze luifel bevindt zich ook een buitentrap naar de semi-ondergrondse kelder.

Aan oostzijde bevindt zich een overdekt terras van 1,71 m breed en 6,39 m lang, dat door middel van een buitentrap eveneens verbonden wordt met de tuin aan oostzijde.

Lot 6 heeft een oppervlakte van 893 m², lot 5 heeft een oppervlakte van 615 m².

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Voorliggende aanvraag betreft het renoveren en uitbreiden van de bestaande woning, waarbij volgende werken worden uitgevoerd:

Renovatie van het hoofdvolume

Aan de noordoostzijde van de woning wordt een hellend vlak aangelegd dewelke de kelder bereikbaar maakt voor fietsen, alsook voor het binnenbrengen van boodschappen. De kelder blijft dienst doen als kelder (koele berging/technieken/berging).
De toegang tot de kelder aan zuidwestzijde van de woning (onder de luifel) blijft behouden. De kelderruimte palend aan deze toegang (20 m²) zal dienst doen als polyvalente ruimte.

De indeling van de gelijkvloerse verdieping van het hoofdvolume blijft grotendeels behouden. De binnenmuur tussen de bestaande leefruimte en keuken wordt gedeeltelijk verwijderd zodoende een ruimere leefruimte te realiseren met speelkamer/tv-hoek.

De eerste verdieping (slaapverdieping) van het hoofdvolume wordt volledig heringedeeld tot 3 slaapkamers, een doucheruimte, een wasplaats en een grote badkamer met dressing. De kamers worden volledig opengewerkt tot aan het hellend dak (de zolderverdieping wordt hierbij geëlimineerd). Er worden ook extra veluxen voorzien in het dak. 

Uitbreiding

Aan de achterzijde van het hoofdvolume wordt de woning uitgebreid met een volume van 9,44 m breed en 4,33 m diep aan westzijde en 5,50m diep aan oostzijde. De nieuwe dakoppervlakte bedraagt 46,2 m².

De afstand tot de achterste perceelsgrens vermindert hiermee tot op minimum ca. 7,8 m.

De aanbouw bestaat uit 2 bouwlagen met plat dak met een kroonlijsthoogte van 6,94 m ten opzichte van het maaiveld rondom de woning (dit is 7,5m ten opzichte van het maaiveld aan de rooilijn). De aanbouw wordt afgewerkt met glas en aluminimum, met een schouwvolume in rode baksteen en een betonnen plint (verwijzend naar het hoofdvolume). Het platte dak wordt uitgevoerd als groendak.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de keuken met een gedeeltelijk overdekt terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een vierde (master-)slaapkamer.

De aanbouw wordt zo ontworpen dat deze versprongen zit tussen de niveaus van het hoofdvolume en met trappen  zijn. Zo is er een verbinding tussen keuken en bijkeuken, tussen keuken en eetplaats en tussen master bedroom en circulatie +1.

Er wordt een nieuwe hemelwaterput geplaatst met een inhoud van 10.000 l met herbruik van hemelwater via de toiletten, een wasmachine, een buitenkraan en/of een dienstkraan.

Er is een overloop voorzien naar een wadi van 50 cm diep met een inhoud van 1.750 l en een infiltratieoppervlakte van 3,5 m².

Verhardingen

De verhardingen worden opnieuw aangelegd. De locatie van de bestaande oprit blijft behouden, net als de locatie van het toegangspad.

De totale oppervlakte van de nieuwe verhardingen bedraagt 134,9 m²:

• De nieuwe oprit en toegang tot de woning krijgen, net als het afzonderlijke toegangspad tot de woning, een organische vorm en wordt aangelegd met kasseien (in wild verband). De oppervlakte van deze verhardingen bedraagt 78,8 m².
• Het hellend vlak naar de kelder heeft een oppervlakte van 18,8 m². Aan de onderzijde van het hellend vlak is een opvanggoot voorzien, dewelke het hemelwater rechtstreeks afvoert naar de wadi.
• Het pad/trap ter hoogte van de kelder aan zuidwestzijde van de woning wordt voorzien in waterdoorlatende verharding, oppervlakte bedraagt 5,3 m².
• Het gelijkvloerse terras aansluitend aan de keuken wordt aangelegd in niet-waterdoorlatend materiaal (maar afstromend naar de tuin), oppervlakte bedraagt 32 m².

Vellen bomen

Tot slot worden in functie van de aanbouw aan zuidzijde van de woning, 3 knotbomen geveld.

2.       HISTORIEK

Volgende vergunningen, meldingen en/of weigeringen zijn bekend:

Verkavelingsvergunningen

• Op 16/11/1982 werd een vergunning afgeleverd voor nieuwe verkaveling (1982 DR 301/00).

3.       WIJZIGINGSAANVRAAG

Op 9 december 2023 werd een wijzigingsverzoek ingediend. Op 4 januari 2024 werd dit wijzigingsverzoek aanvaard.

De wijzigingen hadden betrekking op het toevoegen van het vellen van de 3 knotbomen als afzonderlijke stedenbouwkundige handeling op het omgevingsloket.

BEOORDELING AANVRAAG

4.       EXTERNE ADVIEZEN

Overeenkomstig artikel 35 van het omgevingsvergunningsbesluit zijn er geen externe adviezen vereist.

5.       TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN

5.1.   Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg

Het project ligt in woongebied volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 14 september 1977).

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.

5.2.   Vergunde verkavelingen

De aanvraag is gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling (ref. nr. 1982 DR 301/00 van 16 november 1982). De aanvraag heeft betrekking op de loten 5 en 6. De zonering volgens deze verkaveling is “voortuinstrook – strook met bouwverbod” en “inplantingsstrook voor open bebouwing”.

De aanvraag is niet in overeenstemming met de voorschriften van de verkaveling. Het wijkt af op volgende punten:

Inplanting

Voorschrift: Volgens de verkavelingsvoorschriften bedraagt de zone met bouwverbod op de zijdelingse en achterste perceelsgrens respectievelijk minimum 4m en 6m. De bouwdiepte bedraagt max. 15 m voor woningen met boven verdieping.
Toetsing: De woning bestaat uit 1,5 bouwlaag en wordt aan de achterzijde uitgebreid met een volume met 2 bouwlagen met plat dak tot op een bouwdiepte van ca. 16,01 m.

Bouwhoogte

Voorschrift: Volgens de verkavelingsvoorschriften is de hoogte (gemeten tussen het peil van de onderste dorpel en de onderkant van de kroonlijst) begrepen tussen 3,20 m en 6 m.

Toetsing: De kroonlijsthoogte van de uitbreiding bedraagt 6,94 m (gemeten tussen het maaiveld en de kroonlijst).

Dakvorm

Voorschrift: Volgens de verkavelingsvoorschriften is het geheel af te werken met een bekapping begrepen tussen 32° en 55°.

Toetsing: De uitbreiding wordt uitgevoerd met plat dak (dakhelling 0°).

Materiaal

Voorschrift: Volgens de verkavelingsvoorschriften dienen alle constructie opgetrokken in baksteenmetselwerk.

Toetsing: de uitbreiding wordt afgewerkt met een glazen/stalen constructie en een betonnen gevelplint. Enkel de schoorsteen wordt in metselwerk opgetrokken.

Verkavelingsvoorschriften van verkavelingen ouder dan 15 jaar, zoals deze waarbinnen de aanvraag zich situeert, vormen op zich geen weigeringsgrond meer voor aanvragen voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (art. 4.3.1, §1 en 4.4.1§2). Dat betekent dat aanvragen binnen de contour van zo’n verkaveling ook getoetst moeten worden aan de goede ruimtelijke ordening en niet louter aan de verkavelingsvoorschriften (zie ‘Omgevingstoets’). Voor deze aanvraag betreft dit een positieve evaluatie.

5.3.   Verordeningen

Algemeen Bouwreglement
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het Algemeen Bouwreglement, de stedenbouwkundige verordening van de Stad Gent, goedgekeurd door de deputatie bij besluit van 16 september 2004 en meest recent gewijzigd bij gemeenteraadsbesluit van 24 april 2023, van kracht sinds 23 juni 2023.

Het ontwerp is in overeenstemming met dit algemeen bouwreglement.

Gewestelijke verordening hemelwater

De aanvraag werd getoetst aan de gewestelijke hemelwaterverordening 2023. (Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023)

Zie waterparagraaf.

5.4.   Uitgeruste weg

Het bouwperceel is gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg

6.       WATERPARAGRAAF

5.1. Ligging project

Het project ligt in een afstroomgebied in beheer van Stad Gent. Het project ligt niet in de nabije omgeving van de waterloop.

Volgens de kaarten bij het Watertoetsbesluit is het project:

- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied voor zeeoverstroming.

- niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen vanuit een waterloop (fluviaal).

- niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen door intense neerslag (pluviaal).

- niet gelegen in een signaalgebied.

Het perceel is momenteel bebouwd.

5.2. Verenigbaarheid van het project met het watersysteem

Droogte

Het hemelwater dat neervalt moet op eigen terrein maximaal vastgehouden worden en niet afgevoerd. Om hier concreet uitvoering aan te geven werd het project aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening en het algemeen bouwreglement van de stad Gent inzake hemelwater getoetst.

Met voorliggende aanvraag wordt de bestaande woning (dakoppervlakte 142,6 m²) uitgebreid met een gelijkvloers aanbouwvolume met een horizontale dakoppervlakte van 48,1 m².

Het platte dak wordt volledig (met uitzondering van 1,9m² schouw) aangelegd als groendak.

HEMELWATERPUT

Het plaatsen van een hemelwaterput is verplicht.

De horizontale dakoppervlakte die in rekening moet gebracht worden bedraagt 72,15 m². Hierdoor moet een hemelwaterput voorzien worden met een minimale inhoud van 5.000 l.
Er wordt een nieuwe hemelwaterput voorzien met een inhoud van 10.000 l. De hemelwaterput wordt uitgerust met een pompinstallatie die voorziet in het hergebruik van het opgevangen hemelwater voor toiletspoeling, poetswater, wasmachine en gebruik buiten.

INFILTRATIEVOORZIENING

Het perceel is groter dan 120 m², waardoor er verplicht een infiltratievoorziening aangelegd moet worden. De overloop van de hemelwaterput is aangesloten op voldoende ruim gedimensioneerde bovengrondse infiltratievoorziening: De voorziene wadi is 50 cm diep en heeft een inhoud van 1.750 l (1.390,9 l vereist) en een infiltratieoppervlakte van 3,5 m² (3,37 m² vereist).

De wadi wordt gepositioneerd net onder een zeer waardevolle beuk. Indien de wadi op die plaats wordt aangelegd, zal de beuk met zekerheid afsterven. De wadi dient bijgevolg op een andere plaats te worden aangelegd, minstens buiten de kroonprojectie +10 % van de beuk. Dit wordt opgenomen in de bijzondere voorwaarden.

Structuurkwaliteit en ruimte voor waterlopen

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact.

Overstromingen

Het projectgebied is volgens de watertoetskaarten niet overstromingsgevoelig. Er wordt geen effect op het overstromingsregime verwacht.

Waterkwaliteit

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact.

5.3. Conclusie

Er kan besloten worden dat voorliggende aanvraag mits toepassing van bovenstaande maatregelen de watertoets doorstaat.

7.       PROJECT-M.E.R.-SCREENING

De aanvraag heeft geen milieueffectrapport of project-MER-screening nodig.

8.       OPENBAAR ONDERZOEK

Het openbaar onderzoek werd gehouden van 23 november 2023 tot 22 december 2023.
Gedurende dit openbaar onderzoek werden geen bezwaren ingediend.

9.       OMGEVINGSTOETS

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
De aanvraag heeft tot doel om de woning te verbouwen tot een woning die aangepast is aan de hedendaagse comforteisen.  Hierbij wordt een uitbreiding voorzien, dewelke bestemd is voor een grote leefkeuken op de gelijkvloerse verdieping en een slaapkamer op de eerste verdieping. De aanbouw is zodanig ontworpen dat het gelijkvloerse niveau en eerste niveau verspringen ten opzichte van de niveaus van het hoofdvolume. De niveaus zullen door middel van trappen met elkaar verbonden worden. Door de nieuwe aanbouw kan een terras op het niveau van het huidig maaiveld worden aangelegd, dewelke vanuit de keuken bereikbaar kan zijn. Met behulp van grote ramen worden ook de leefruimtes in het hoofdvolume in contact gebracht met de tuinzone en kan het aanwezige groen tot ver binnen de woning worden getrokken. De geplande werken dragen bij tot een verbetering van de woonkwaliteit op het perceel.

Het bestaande hoofdvolume kent een uitgesproken baksteenarchitectuur met trapgevels aan alle zijden en heeft hierdoor een zekere charme. De geplande uitbreiding bestaat uit glazen wanden met aluminium en zal hierdoor in contrast komen te staan met het hoofdvolume van de woning. Het gebruik van rode baksteen voor de schoorsteen en betonnen gevelplinten aan onderzijde zal dan weer zorgen voor verwijzingen naar het hoofdvolume, waardoor alsnog een architecturaal geheel zal worden bekomen. De uitbreiding is ondergeschikt aan het hoofdvolume en zal de bestaande architectuur van het hoofdvolume niet negatief beïnvloeden.

Zowel de grote beuk op lot 5, de eik en acacia op lot 6 en de haagbeukenstructuur blijven behouden. Lot 5 zal als tuin worden aangewend bij de woning. Met voorliggende aanvraag blijft het bebost karakter van de loten 5 en 6 gewaarborgd, hetgeen als zeer positief wordt ervaren.

De maximale bouwdiepte bedraagt 15 m. Hiervan wordt afgeweken met ca. 1m. Ook de hoogte wijkt af van de verkavelingsvoorschriften, zij het zeer beperkt. De afwijkingen zijn aanvaardbaar:

• De afstand van de aanbouw aan de achterzijde van de woning bedraagt minimum ca. 7,86 m, hetgeen ruimer is dan de minimale 6m volgens verkavelingsvoorschriften. Tussen deze aanbouw en de perceelsgrens is er bovendien nog hoogstammig groen aanwezig, dewelke bufferend zal werken ten opzichte van de aanpalende woning. Bovendien is lot 6 een hoeklot en wordt de zone aan de achterzijde van de aanbouw als zijtuin ervaren voor de achterliggende woning, waardoor deze afwijkende bouwdiepte niet storend zal worden ervaren.

• Aangezien lot 5 door de aanwezigheid van de vele waardevolle hoogstammige bomen onbebouwbaar is en als tuin zal dienen bij de te verbouwen woning, hetgeen als zeer positief wordt ervaren, kan een beperkte afwijking met betrekking tot de bouwdiepte en hoogte worden aanvaard.

De verhardingen worden heraangelegd. Er wordt slechts 1 toegang tot het openbaar domein toegestaan. Zo komt enkel de oprit in aanmerking voor vergunning, maar zal het toegangspad uit de vergunning worden gesloten. De voordeur dient bereikt te worden via het aftakkend pad op de oprit.
Bovendien dienen verhardingen in de voortuin maximaal in waterdoorlatende verhardingen te worden aangelegd. Kasseiverharding voor de opritverharding is niet waterdoorlatend, dit kan dan ook niet worden toegestaan. Dit wordt opgenomen in de bijzondere voorwaarden.

Er kan geconcludeerd worden dat, voor zover rekening gehouden wordt met bovenstaande overwegingen, de goede ruimtelijke ordening met voorliggende aanvraag niet zal worden geschaad.

CONCLUSIE

Voorwaardelijk gunstig, mits voldaan wordt aan de bijzondere voorwaarden is de aanvraag in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.

Ongunstig voor het toegangspad.

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet over de ingediende omgevingsvergunningsaanvraag een beslissing nemen.

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.

Uitvoering
Van deze omgevingsvergunning mag worden gebruikgemaakt als de aanvrager niet binnen vijfendertig dagen, te rekenen vanaf de dag na de eerste dag van de aanplakking, op de hoogte is gebracht van de instelling van een schorsend administratief beroep.

Bekendmaking
De beslissing wordt bekendgemaakt conform Titel 3, Hoofdstuk 9, Afdeling 3 van het Omgevingsvergunningsbesluit.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99.
§ 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100.
De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.