2024_CBS_02513 - OMV_2023164808 K - aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen en herbouwen van een eengezinswoning - zonder openbaar onderzoek - Veronicastraat, 9000 Gent - Gedeeltelijke Vergunning

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56.
Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 15.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen verleent gedeeltelijk de vergunning en legt bijzondere voorwaarden op.

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

Pepijn Debosscher - Liefke Keymeulen met als contactadres Veronicastraat 55, 9000 Gent hebben een aanvraag (OMV_2023164808) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 21 december 2023.

De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:

• Onderwerp: het slopen en herbouwen van een eengezinswoning

• Adres: Veronicastraat 53, 9000 Gent

• Kadastrale gegevens: afdeling 10 sectie K nr. 161L

Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 15 januari 2024.

De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure.

Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 6 maart 2024.

OMSCHRIJVING AANVRAAG

1.       BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT

OMGEVING
Het pand uit voorliggende aanvraag bevindt zich langs de Veronicastraat in Bloemekenswijk. De omgeving bestaat voornamelijk uit gesloten residentiële bebouwing, opgebouwd uit 2, 3 of meer  bouwlagen met een hellend dak.

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft de sloop van een eengezinswoning en het heroprichten van een nieuwbouw eengezinswoning.

MORFOLOGIE

Het perceel in kwestie is 718m², heeft een totale diepte van 55m10 met een breedte van 5m17 aan de straatkant en een breedte van 19m24 achteraan het perceel.
 

Het te slopen gebouw betreft een eengezinswoning met een netto vloeroppervlakte van ca. 132m² dat bestaat uit 2 bouwlagen met een hellend dak. De bouwdiepte van het hoofdgebouw bedraagt 8m51 (gemeten vanaf de rooilijn). De kroonlijsthoogte aan de voorgevel bedraagt +8m18 en +7m19 aan de achtergevel met een nokhoogte van +10m35 (gemeten t.o.v. het trottoirpeil). Links van het hoofdgebouw is er aan de voorzijde, op de linker perceelsgrens van hetzelfde perceel een onderdoorgang aanwezig onder het naburige pand (nr. 51). Het naburige pand is hierbij overheen de onderdoorgang gebouwd. Deze onderdoorgang is voorzien van een garagepoort en  biedt toegang tot de achterliggende tuinzone en het bijgebouw op de linker perceelsgrens. Deze onderdoorgang blijft behouden en maakt geen deel uit van de aanvraag.

Op de gelijkvloerse verdieping is er een perceelsbreed aanbouwvolume aanwezig tot op een diepte van 16m22 en een totale hoogte van +3m35 (gemeten t.o.v. het trottoirpeil).

Achter dit aanbouwvolume is er ter hoogte van de rechter perceelsgrens, over een breedte van 4m43 en tot een diepte van 28m77 (gemeten vanaf de rooilijn) een aanbouwvolume voorzien met een hoogte van +3m82 (gemeten t.o.v. het trottoirpeil). Hierachter is er ter hoogte van de rechter perceelsgrens overheen een breedte van ca. 2m38 en tot een diepte van 37m04 (gemeten vanaf de rooilijn) een bijgebouw, zijnde een kippenhok aanwezig met een totale hoogte van +3m15 (gemeten t.o.v. het trottoirpeil. In de aanvraag worden bovenstaand vermelde gebouwen integraal gesloopt in functie van het bouwen van een nieuwbouw eengezinswoning.

Ter hoogte van de linker perceelsgrens is er een bijgebouw van ca. 117m² aanwezig dat in de aanvraag behouden blijft. Deze maakt geen onderdeel uit van de aanvraag. Ter hoogte van dit bijgebouw wordt er bijkomende verharding voorzien met een oppervlakte van ca. 74m².

Het nieuwe hoofdgebouw bestaat uit 3 volwaardige bouwlagen met een plat dak dat zwak afhelt naar de achtergevel toe. Het hoofdgebouw heeft een bouwdiepte van 12m45 (gemeten op de rechter perceelsgrens vanaf de rooilijn) en met een kroonlijsthoogte van +10m05 aan de voorgevel en +9m49 aan de achtergevel. Dit zorgt voor een ophoging van de linker scheidingsmuur tussen 35cm en 1m85 over een maximale lengte van 2m15. Ter hoogte van de rechter perceelsgrens is er op het naburige perceel een doorgang aanwezig tussen het gebouw van de aanvraag en de rechter aanpalende. De nieuwbouw eengezinswoning zorgt voor een ophoging van de rechter scheidingsmuur ter hoogte van deze doorgang met max. 1m80 over een lengte van 3m00 ter hoogte van de voorgevel en een ophoging van maximaal 6m30 over een lengte van 4m10 ter hoogte van de achtergevel.

Op de gelijkvloerse verdieping is er een aanbouwvolume voorzien met een breedte van 4m41 en tot op een diepte van 17m33 (gemeten vanaf de rooilijn) en een totale hoogte van +3m57 (gemeten t.o.v. het trottoirpeil). Dit zorgt voor een ophoging van de linker scheidingsmuur met 65cm over een lengte van 1m98. Achter het aanbouwvolume is er een onverharde tuinzone aanwezig met een breedte van 4m06. Links van dit aanbouwvolume is er een buitenruimte voorzien met een breedte van ca. 2m70. Deze buitenruimte is voorzien van een waterdoorlatende verharding van ca. 118m² die voorzien is tot aan de achtergevel van het bijgebouw dat behouden blijft.

Achter dit aanbouwvolume is er een vaste pergolastructuur (luifel) voorzien tot op een diepte van 18m62 (gemeten op de rechter perceelsgrens vanaf de rooilijn) met een totale hoogte van +2m99 (gemeten t.o.v. het trottoirpeil). Hiervoor is geen verdere ophoging van de scheidingsmuur nodig. Achter het aanbouwvolume wordt de rechter scheidingsmuur verlaagd met 70cm over een lengte van 12m60.

INDELING

De nieuwe eengezinswoning heeft een netto vloeroppervlakte van 160m² en bestaat uit 3 verdiepingen met een plat dak.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een centrale inkom (7,41m²), berging (4,67m²) en vestiaire (2,3m²) aan de voorzijde, centraal de traphal en sanitair (1,57m²) en aan de achterzijde een keuken (12,81m²), eetruimte (14,62m²) en zitplaats (17,97m²). Links van de woning is er een onderdoorgang aanwezig.

De eerste verdieping is voorzien van een slaapkamer (12,8m²) aan de voorzijde, centraal een nachthal met traphal (2,4m² & 5,4m²), badkamer (5,2m²) en een sanitair (1,05m²) en aan de achterzijde een slaapkamer (14,12m²). Het platte dak van de gelijkvloerse aanbouw wordt voorzien van een groendak.

De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer (12,8m²) aan de voorzijde, centraal een nachthal met traphal (2,6m² & 5,4m²), badkamer (5,2m²) en sanitair (1,05m²) en aan de achterzijde een slaapkamer (14,12m²).

MATERIALISATIE

De voor- en achtergevel worden voorzien uit rode gebeitste houten latten die verticaal geplaats zijn met een plint uit beton en een schijnwerk uit aluminium.

RIOLERING

Er wordt een gescheiden rioleringsstelsel voorzien met een septische put van 2.000l en een hemelwaterput van 20.000l met een bovengrondse infiltratievoorziening van 7,5m² en buffercapaciteit van 3.093,75l.

2.       HISTORIEK

Er zijn geen relevante vergunningen gekend voor dit perceel.

BEOORDELING AANVRAAG

3.       EXTERNE ADVIEZEN

Overeenkomstig artikel 35 van het omgevingsvergunningsbesluit zijn er geen externe adviezen vereist.

4.       TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN

4.1.   Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg

Het project ligt in woongebied volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 14 september 1977).
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening grootstedelijk gebied Gent' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005), maar niet in een gebied waarvoor er stedenbouwkundige voorschriften zijn bepaald.
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.

4.2.   Vergunde verkavelingen

De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling

4.3.   Verordeningen

Algemeen Bouwreglement
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het Algemeen Bouwreglement, de stedenbouwkundige verordening van de Stad Gent, goedgekeurd door de deputatie bij besluit van 16 september 2004 en meest recent gewijzigd bij gemeenteraadsbesluit van 24 april 2023, van kracht sinds 23 juni 2023.

Het ontwerp is niet in overeenstemming met dit algemeen bouwreglement.

Artikel 3.2 Beperken van verhardingen; Het verharden van oppervlaktes moet tot een minimum beperkt worden. De strikt noodzakelijke verhardingen moeten waar mogelijk als verharding met natuurlijke infiltratie of als waterdoorlatende verharding aangelegd worden.

Toetsing: niet conform: Er wordt ten opzichte van de bestaande toestand ca. 72,5m² aan bebouwing en verharding verwijderd in functie van het creëren van een onverharde buitenruimte die in rechtstreekse verbinding staat met de woning. Echter wordt een zone van ca. 74m²  van de buitenruimte tussen het aanbouwvolume van de woning en het te behouden bijgebouw in waterdoorlatende verharding zonder verdere motivatie waarom deze verharding noodzakelijk zou zijn. De bestaande en eventueel nieuwe functies in dit bijgebouw worden in de huidige aanvraag niet in kaart gebracht en er wordt niet aangetoond waarom deze verharding noodzakelijk is. Ook is het hierbij niet duidelijk of het hier al dan niet gaat om een publiek toegankelijke functie. Door het voorzien van dergelijke oppervlakte verharding wordt de sloop van de bestaande aanbouw en bijgebouwen en zo de ontharding teniet gedaan. De vergunde verharding kan hierbij behouden blijven maar de nieuwe verharding wordt uitgesloten uit de vergunning. Het voorzien van dergelijke oppervlakte aan verharding komt slechts in aanmerking voor vergunning als kan aangetoond worden dat deze noodzakelijk is voor de werking van de vergunde functie in het bijgebouw.

Gewestelijke verordening hemelwater

De aanvraag werd getoetst aan de gewestelijke hemelwaterverordening 2023. (Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023)

Zie waterparagraaf.

Gewestelijke verordening voetgangersverkeer

De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.

Het ontwerp is in overeenstemming met deze verordening.

4.4.   Uitgeruste weg

Het bouwperceel is gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

5.       WATERPARAGRAAF

5.1. Ligging project

Het project ligt in een afstroomgebied in beheer van Stad Gent. Het project ligt niet in de nabije omgeving van de waterloop.

Volgens de kaarten bij het Watertoetsbesluit is het project:

- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied voor zeeoverstroming.

- niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen vanuit een waterloop (fluviaal).

- niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen door intense neerslag (pluviaal).

- niet gelegen in een signaalgebied.

Het perceel is momenteel bebouwd.

5.2. Verenigbaarheid van het project met het watersysteem

Droogte

Het hemelwater dat neervalt moet op eigen terrein maximaal vastgehouden worden en niet afgevoerd. Om hier concreet uitvoering aan te geven werd het project aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening en het algemeen bouwreglement van de stad Gent inzake hemelwater getoetst.

HEMELWATERPUT

De nieuwe woning heeft een horizontale dakoppervlakte van ca. 68m². Hiervoor moet een hemelwaterput voorzien worden met een minimale inhoud van 5.000 liter. Bijkomend is er een bijgebouw met een dakoppervlakte van ca. 117m² aanwezig. Door de toename van de bebouwde oppervlakte wordt de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. De afvoer van het hemelwater dat terecht komt op dit bestaande bijgebouw moet vertraagd gebeuren. Dit wordt in de aanvraag bekomen door het dakoppervlak van dit bijgebouw aan te sluiten op een hemelwaterput. Het volume van de hemelwaterput of hemelwaterputten moet hierbij minimaal 100 liter per vierkante meter horizontale dakoppervlakte bedragen, wat neerkomt op ca. 11.700 liter. De totale capaciteit van de hemelwaterput voor het hoofd- en bijgebouw dient bijgevolg 16.700 liter te bedragen. In de aanvraag worden er 2 hemelwaterputten met een capaciteit van 10.000 liter voorzien, waardoor hier wordt aan voldaan. De hemelwaterput dient te worden uitgerust met een pompinstallatie die voorziet in het hergebruik van het opgevangen hemelwater voor toiletspoeling, poetswater, wasmachine en gebruik buiten.  

INFILTRATIEVOORZIENING

Het perceel is groter dan 120m², waardoor er verplicht een bovengrondse infiltratievoorziening aangelegd moet worden. De overloop van de hemelwaterput dient te worden aangesloten op een voldoende ruim gedimensioneerde bovengrondse infiltratievoorziening.
Het in rekening te brengen dakoppervlak bedraagt 68m² voor het hoofdgebouw en 117m² voor het bijgebouw. Als er een hemelwaterput met hergebruik aanwezig is, mag de afwaterende oppervlakte met 30m² verminderd worden. Indien ook een vrijstaand bijgebouw is aangesloten op deze HWP en er wordt een buitenkraan voorzien, mag nog eens 30 m² in mindering gebracht worden. Het totaal in rekening te brengen dakoppervlakte bedraagt 125m². Hiervoor dient er een infiltratieoppervlakte van minimum 10m² met een buffervolume van min. 4.125l te worden voorzien. Het voorstel voorziet een infiltratieoppervlakte van slechts 7,5m² en een buffervolume van 3.093,75l. Het voorzien van een grotere capaciteit hemelwaterput kan niet dienen ter vervanging voor het benodigde infiltratieoppervlakte en buffervolume dat opgelegd wordt. De infiltratievoorziening dient altijd afgestemd te worden op het aanwezige dakoppervlakte. Als bijzondere voorwaarde wordt opgenomen dat er een infiltratieoppervlakte van min. 10m² met een buffervolume van min. 4.125l dient te worden voorzien.

GROENDAK

Er wordt een nieuw plat dak aangelegd, dit zowel voor het hoofdgebouw als voor de aanbouw. Beide  daken zijn volledig geschikt om als groendak aan te leggen. In de aanvraag wordt enkel het platte dak van de aanbouw aangelegd als groendak. Er wordt geen algemeen nuttig hergebruik gemotiveerd alsook is er geen verdere specificatie van de buffercapaciteit van dit groendak. Het platte dak van het hoofdgebouw is ook geschikt om als groendak aan te leggen echter wordt deze niet voorzien.

Structuurkwaliteit en ruimte voor waterlopen

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact.

Overstromingen

Het projectgebied is volgens de watertoetskaarten niet overstromingsgevoelig. Er wordt geen effect op het overstromingsregime verwacht.

Waterkwaliteit

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact.

5.3. Conclusie

Er kan besloten worden dat voorliggende aanvraag mits toepassing van bovenstaande maatregelen de watertoets doorstaat.

6.       PROJECT-M.E.R.-SCREENING

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 (MER-besluit) en heeft geen betrekking op een activiteit die voorkomt op de lijst van bijlage III bij dit besluit. De opmaak van een milieueffectrapport of project-m.e.r.-screening is voor voorliggend project dan ook niet vereist.

7.       BEKENDMAKING

De aanvraag volgt de vereenvoudigde procedure en moest dus niet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen.

Aangezien de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, werd met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen gevraagd. Er werden geen bezwaren ingediend binnen de vervaltermijn van dertig dagen die ingaat op de dag na de dag van ontvangst van het verzoek om een standpunt.

8.       OMGEVINGSTOETS

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening

MORFOLOGIE
In de aanvraag wordt de bestaande eengezinswoning met bijgebouwen ter hoogte van de rechter perceelsgrens integraal gesloopt en vervangen door een nieuwbouw. Dit gebouw bestaat uit 3 volwaardige bouwlagen met een plat dak. Dit zorgt voor een schaalwijziging van 2 bouwlagen naar 3 bouwlagen. Deze schaalsprong streeft naar een verhoogd ruimtelijk rendement door compacter en hoger te gaan bouwen en te streven naar de Gentse basisschaal van 3 volwaardige bouwlagen, wat op deze locatie ruimtelijk aanvaardbaar is. Het nieuwe volume zoekt hierbij voldoende aansluiting op de bestaande omgeving en is ruimtelijk inpasbaar in het straatbeeld. De impact op de aanpalende percelen is bijgevolg beperkt en aanvaardbaar.

Echter wordt er opgemerkt dat er in functie van het te behouden bijgebouw op de linker perceelsgrens een groot aandeel verharding wordt voorzien zonder verdere motivatie waarom deze verharding noodzakelijk zou zijn. De bestaande en eventueel nieuwe functies in dit bijgebouw worden in de huidige aanvraag niet in kaart gebracht en er wordt niet aangetoond waarom deze verharding noodzakelijk is. Ook is het hierbij niet duidelijk of het hier al dan niet gaat om een publiek toegankelijke functie. Door het voorzien van dergelijke oppervlakte verharding wordt de sloop van de bestaande aanbouw en bijgebouwen en zo de ontharding teniet gedaan. De vergunde verharding kan hierbij behouden blijven maar de nieuwe verharding wordt uitgesloten uit de vergunning. Het voorzien van dergelijke oppervlakte aan verharding komt slechts in aanmerking voor vergunning als kan aangetoond worden dat deze noodzakelijk is voor de werking van de vergunde functie in het bijgebouw.

INDELING

De nieuwe eengezinswoning beschikt over een grote kwalitatieve buitenruimte van ca. 395m² en voldoet aan alle vormelijke eisen, waarbij een hoge woonkwaliteit wordt nagestreefd. Zo wordt er ter hoogte van de inkom een voldoende ruime berging voorzien en worden de leeffuncties  aan de achterzijde van de gelijkvloerse verdieping voorzien. Het groot raam in de achtergevel zorgt voor extra lichtinval en versterkt het contact tussen de leefruimtes en de tuin. Op de eerste en tweede verdieping worden 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien.  De sloop en nieuwbouw van de eengezinswoning kan positief bevonden worden.

CONCLUSIE

Voorwaardelijk gunstig, mits voldaan wordt aan de bijzondere voorwaarden is de aanvraag in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.
Ongunstig voor het voorzien van bijkomende verharding in de tuinzone (strikt noodzakelijke verharding)

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet over de ingediende omgevingsvergunningsaanvraag een beslissing nemen.

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.

Uitvoering
Van deze omgevingsvergunning mag worden gebruikgemaakt als de aanvrager niet binnen vijfendertig dagen, te rekenen vanaf de dag na de eerste dag van de aanplakking, op de hoogte is gebracht van de instelling van een schorsend administratief beroep.

Bekendmaking
De beslissing wordt bekendgemaakt conform Titel 3, Hoofdstuk 9, Afdeling 3 van het Omgevingsvergunningsbesluit.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99.
§ 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100.
De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.