Terug
Gepubliceerd op 15/03/2024

2024_CBS_02522 - Bijstelling van de verkavelingsvergunning OMV_2022040277 - verkoopbaarheidsattest – Lariksstraat, 9032 Gent

college van burgemeester en schepenen
do 14/03/2024 - 08:32 College Raadzaal
Datum beslissing: do 14/03/2024 - 09:26
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Filip Watteeuw

Aanwezig

Mathias De Clercq, burgemeester-voorzitter; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Rudy Coddens, schepen; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Verontschuldigd

Filip Watteeuw, schepen

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Sofie Bracke, schepen
2024_CBS_02522 - Bijstelling van de verkavelingsvergunning OMV_2022040277 - verkoopbaarheidsattest – Lariksstraat, 9032 Gent 2024_CBS_02522 - Bijstelling van de verkavelingsvergunning OMV_2022040277 - verkoopbaarheidsattest – Lariksstraat, 9032 Gent

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 2
  • De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, artikel 4.2.16, § 2.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

De deputatie heeft op 8 december 2022 de omgevingsvergunning OMV_2022040277 voor een bijstelling van de verkaveling verleend aan Bram Van Meulebroeck (gevolmachtigde van Michel Pauwels en Sofie Pauwels), met als adres Hubert Frère-Orbanlaan 373 te 9000 Gent, voor gronden gelegen aan de Lariksstraat te 9032 Gent, kadastraal bekend 30ste afdeling, sectie C nrs. 290V, 290W en 290T.

De aanvraag beoogde het herverdelen van 2 loten naar 3 loten bestemd voor open en halfopen eengezinswoningen.

In de verkavelingsvergunning werd een last opgelegd voor de aanpassing van de nutsvoorzieningen en de aanleg van riolering.

In het advies van Farys staat vermeld dat de loten op het bestaand drinkwaterdistributienet kunnen aangesloten worden door middel van een dwarsing/kruising onder de Lariksstraat.
De kosten van de uitvoering van deze onderboringen bedragen 1.200 EUR en zijn ten laste van de verkavelaar. Farys heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan deze financiële verplichting.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater. Voor deze loten is een nieuw aansluiting noodzakelijk.
Farys heeft de werken uitgevoerd en de vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen.

Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit en kabeldistributie.

Telenet heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van het distributienet om de informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
     

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Waarom wordt deze beslissing genomen?

In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.

De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.

Activiteit

AC34300 Behandelen van omgevingsvergunningen

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Geeft een attest dat tot de verkoop van de 3 loten, genummerd als 333A, 334A en 334B, van de omgevingsvergunning OMV_2022040277 voor een bijstelling van de verkaveling goedgekeurd op 8 december 2022 voor gronden gelegen aan de Lariksstraat te 9032 Gent, kadastraal bekend 30ste afdeling, sectie C nrs. 290V, 290W en 290T, mag worden overgegaan.