Terug
Gepubliceerd op 14/06/2024

2024_CBS_06218 - Verkavelingsvergunning OMV_2023094742 - verkoopbaarheidsattest – Botestraat, 9032 Gent

college van burgemeester en schepenen
do 13/06/2024 - 08:32 College Raadzaal
Datum beslissing: do 13/06/2024 - 11:01
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Filip Watteeuw

Aanwezig

Mathias De Clercq, burgemeester-voorzitter; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Afwezig

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Verontschuldigd

Rudy Coddens, schepen

Secretaris

Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Voorzitter

Sofie Bracke, schepen
2024_CBS_06218 - Verkavelingsvergunning OMV_2023094742 - verkoopbaarheidsattest – Botestraat, 9032 Gent 2024_CBS_06218 - Verkavelingsvergunning OMV_2023094742 - verkoopbaarheidsattest – Botestraat, 9032 Gent

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 2
  • De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, artikel 4.2.16, § 2

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 21 december 2023 de verkavelingsvergunning OMV_2023094742 verleend aan Bob Engelbeen met als contactadres Kluisstraat 18, 9160 Lokeren, IMMO BE BVBA met als contactadres Kluisstraat 18, 9160 Lokeren en YBT BVBA met als contactadres Kluisstraat 18, 9160 Lokeren, voor een perceel gelegen aan de Botestraat zn te 9032 Gent, kadastraal bekend 30ste afdeling, sectie B, nr. 544S10.

De aanvraag beoogde het verkavelen van een perceel in 2 loten bestemd voor halfopen eengezinswoningen.

In de verkavelingsvergunning werden een last opgelegd voor de aanpassing van de nutsvoorzieningen en de aanleg riolering.

In het advies van Farys staat vermeld dat de 2 loten op normale en reglementaire wijze kunnen aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater. Voor de 2 loten is een nieuwe aansluiting noodzakelijk.
Farys heeft de nieuwe rioolaansluitingen uitgevoerd en de vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen.

Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de financiële verplichtingen voor de uitbreiding van het distributienet voor elektriciteit.

Telenet en Proximus hebben bevestigd dat de nodige infrastructuur reeds aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.

       

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Waarom wordt deze beslissing genomen?

In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.

De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.

Activiteit

AC34300 Behandelen van omgevingsvergunningen

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Geeft een attest dat tot de verkoop van de 2 loten, genummerd als 1 en 2, van de omgevingsvergunning OMV_202 3094742 voor een verkaveling goedgekeurd op 
21 december 2023 voor een perceel gelegen aan de Botestraat zn, 9030 Gent, kadastraal bekend 30ste afdeling, sectie B nr. 544S10, mag worden overgegaan.