Terug
Gepubliceerd op 09/02/2024

2024_CBS_01171 - Verkavelingsvergunning OMV_2022163878- verkoopbaarheidsattest - Lindestraat, 9042 Gent

college van burgemeester en schepenen
do 08/02/2024 - 08:32 College Raadzaal
Datum beslissing: do 08/02/2024 - 10:13
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Filip Watteeuw

Aanwezig

Mathias De Clercq, burgemeester-voorzitter; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Rudy Coddens, schepen; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Sofie Bracke, schepen
2024_CBS_01171 - Verkavelingsvergunning OMV_2022163878- verkoopbaarheidsattest - Lindestraat, 9042 Gent 2024_CBS_01171 - Verkavelingsvergunning OMV_2022163878- verkoopbaarheidsattest - Lindestraat, 9042 Gent

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 2
  • De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, artikel 4.2.16, § 2.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 6 april 2023 de omgevingsvergunning OMV_2022163878 voor een verkaveling verleend aan Luc De Buck, met als adres Lindestraat 6 te 9042 Gent, voor een perceel gelegen aan de Lindestraat 33 te 9042 Gent, kadastraal bekend 13de afdeling, sectie A nr. 275D.

De aanvraag beoogde het afsplitsen van een perceel voor het verkavelen van 2 loten bestemd voor halfopen eengezinswoningen.

In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd voor de aanpassing van de wegenis en riolering en aanleg van nutsvoorzieningen.

In het advies van Farys staat vermeld dat de loten op normale en reglementaire wijze kunnen aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater.
Voor deze loten is een nieuwe aansluiting noodzakelijk.
Aangezien er een bestaande gracht aanwezig is over de hele breedte van de twee loten is een lokale inbuizing van deze gracht noodzakelijk ter hoogte van de geplande opritten voor beide nieuwe loten (Lot 1 en Lot 2).

De dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen bepaalde de borgsom voor de uitvoering van de wegen- en rioleringswerken op 15.272,39 EUR:

  • Borg AS-Built: 500 EUR + 21% + 25% = 756,25 EUR
  • Borg wegenis en riolering: 9.597,45 EUR + 21% + 25% = 14.516,14 EUR


De vergunninghouder stortte dit bedrag op 25 januari 2023 in de Deposito‑ en consignatiekas.

Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit en kabeldistributie.

Telenet en Proximus hebben bevestigd dat de nodige infrastructuur reeds aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
    

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Waarom wordt deze beslissing genomen?

In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.

De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.

Activiteit

AC34300 Behandelen van omgevingsvergunningen

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Geeft een attest dat tot de verkoop van de 2 loten, genummerd als 1 en 2, van de omgevingsvergunning OMV_2022163878 voor een verkaveling goedgekeurd op
6 april 2023 voor een perceel gelegen aan de Lindestraat 33 te 9042 Gent, kadastraal bekend 13de afdeling, sectie A nr. 275D, mag worden overgegaan.