Het college van burgemeester en schepenen heeft op 13 juli 2023 de omgevingsvergunning OMV_2023042742 voor een verkaveling verleend aan PR-GEO PM (gevolmachtigde van Michel Guyonnaud), met als adres ’s Hondshuffel 14 te 9520 Sint-Lievens-Houtem, voor een perceel gelegen aan de Wolfputstraat 184,184A-C te 9041 Gent, kadastraal bekend 17e afdeling, sectie B nr. 591S.
De aanvraag beoogde het verkavelen van een grond in 4 loten bestemd voor eengezinswoningen.
In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd voor de aanleg van nutsvoorzieningen en aanleg van riolering.
In het advies van Farys staat vermeld dat de loten op normale en reglementaire wijze kunnen aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater. De bestaande aansluiting op het bestaand rioleringsstelsel van de Wolfputstraat dient voor één van de 4 nieuwe loten hergebruikt te worden. Voor de andere 3 nieuwe loten is een nieuwe aansluiting noodzakelijk. Na uitvoering van deze werken kunnen de loten aangesloten worden op het bestaand rioleringsstelsel.
Farys heeft de werken uitgevoerd en de vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen.
Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit en kabeldistributie.
Telenet en Proximus hebben bevestigd dat de nodige infrastructuur reeds aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.
De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.
Geeft een attest dat tot de verkoop van de 4 loten, genummerd 1 t/m 4, van de omgevingsvergunning OMV_2023042742 voor een verkaveling goedgekeurd op
13 juli 2023 voor een perceel gelegen aan de Wolfputstraat 184,184A-C te 9041 Gent, kadastraal bekend 17e afdeling, sectie B nr. 591S., mag worden overgegaan.