2024_CBS_02261 - Verkavelingsvergunning OMV_2023054651- verkoopbaarheidsattest - Leegte, 9031 Gent

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 2
• De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, artikel 4.2.16, § 2.

• Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 27 juli 2023 de omgevingsvergunning OMV_2023054651 voor een verkaveling verleend aan SPEYBROECK Woningbouw BVBA, met als adres Eedstraat 22 te 9810 Nazareth, voor een perceel gelegen aan de Leegte te 9031 Gent, kadastraal bekend 27^e afdeling, sectie A nr. 1079V.

De aanvraag beoogde opsplitsen van een perceel in 3 loten, namelijk twee loten bestemd voor halfopen bebouwing en een derde lot grond dat wordt afgestaan aan de stad Gent.

In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd voor de aanleg van nutsvoorzieningen en aanpassing van riolering.

In het advies van Farys staat vermeld dat de loten op normale en reglementaire wijze kunnen aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater.
Voor de loten is een nieuwe aansluiting noodzakelijk. Na uitvoering van deze werken kunnen de loten aangesloten worden op het bestaand rioleringsstelsel.
Farys heeft de werken uitgevoerd en de vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen.

Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit en kabeldistributie.

Wyre heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van het distributienet om de informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
       

Waarom wordt deze beslissing genomen?

In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.

De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.