2024_CBS_02259 - OMV_2023128259 R - dossier in beroep - aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een overkapping voor zonnepanelen - Wondelgemkaai, 9000 Gent - Voorwaardelijk gunstig advies

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 59 en 60.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen geeft voorwaardelijk gunstig advies

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

MILVUS Consulting NV met als contactadres Wondelgemkaai 159, 9000 Gent heeft een aanvraag (OMV_2023128259) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 29 september 2023.

De aanvraag werd op 14 december 2023 in eerste aanleg door college van burgemeester en schepenen weigering.

Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen werd in beroep gegaan door  aanvrager, persoon. Op 12 februari 2024 werd het beroep volledig en ontvankelijk verklaard.

De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:

• Onderwerp: het bouwen van een overkapping voor zonnepanelen

• Adres: Wondelgemkaai 159, 9000 Gent

• Kadastrale gegevens: afdeling 13 sectie S nr. 346T

De deputatie heeft het college van burgemeester en schepenen om advies gevraagd op 12 februari 2024.

ADVIES

Overeenkomstig artikel 34 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015  tot uitvoering van het omgevingsvergunningen-decreet bevat het advies van het college van burgemeester en schepenen, minstens volgende gegevens:

1° de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op de percelen waarop de vergunningsaanvraag betrekking heeft;

2° de beschrijving van de bestemming die aan de omgeving in een straal van 500 meter rond het project is gegeven conform de plannen van aanleg en de ruimtelijke uitvoeringsplannen;

3° een gemotiveerde beoordeling van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening;

4° in voorkomend geval, een gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu;

5° in voorkomend geval, de voorwaarden die het college nuttig acht;

6° in voorkomend geval, een gemotiveerde beoordeling van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Deze gegevens zijn reeds opgenomen in de collegebeslissing (weigering) van 14 december 2023 in eerste aanleg. Deze beslissing is bijgevoegd als bijlage en maakt integraal deel uit van het huidige advies.

Het huidige advies omvat een gewijzigd standpunt ten opzichte van de beslissing in eerste aanleg voor die elementen die hieronder worden beschreven en gemotiveerd:

1.  BESCHRIJVING VAN DE ELEMENTEN/ARGUMENTEN VAN HET BEROEP EN/OF AANGEPAST VOORSTEL

1/ In het beroepsschrift wordt stabiliteitsberekeningen toegevoegd die aantonen dat het bestaande platte dak niet geschikt is voor de plaatsing van zonnepanelen.

2/ Er wordt een aangepast voorstel toegevoegd aan de aanvraag waarbij een zone van ca. 80 m² onthard wordt ten noorden van de bestaande parkeerplaatsen. Er worden 6 nieuwe bomen aangeplant om tegemoet te komen aan de doelstelling om per 5 parkeerplaatsen 1 boom te voorzien.

2.  BEHANDELING VAN DE ELEMENTEN/ARGUMENTEN VAN HET BEROEP EN/OF AANGEPAST VOORSTEL

1/ Er wordt voldoende onderzocht en gemotiveerd waarom geen zonnepanelen kunnen geplaatst worden op het platte dak van het hoofdgebouw. Bijgevolg kan akkoord gegaan worden met het plaatsen van een overkapping van de parkeerplaatsen in functie van zonnepanelen.

2/ Het ontharden en voorzien van bomen is positief en komt tegemoet aan het weigeringsargument dat de aanvraag onvoldoende rekening houdt met het principe van 1 boom per 5 parkeerplaatsen. Er worden 6 bomen voorzien voor 27 parkeerplaatsen, waardoor de parking een groener uitzicht krijgt.

CONCLUSIE

Huidig advies herneemt de inhoud en de motieven van de collegebeslissing in eerste aanleg, met uitzondering van de onder punt 2 besproken elementen.

Deze afweging maakt dat de initiële beslissing ‘weigering’, wordt omgezet naar een voorwaardelijk gunstig advies met voorwaarden.

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet advies uitbrengen bij de deputatie over de omgevingsvergunningsaanvraag in beroep die bij de college van burgemeester en schepenen werd ingediend.

Niet van toepassing.