Het college van burgemeester en schepenen heeft op 29 september 2022 de omgevingsvergunning OMV_2022075349 voor een verkaveling verleend aan mevrouw Anke Paelman en mevrouw Valerie Paelman met als contactadres Heerweg-Zuid 44, 9052 Gent, de heer Gilbert Sonneville met als contactadres Heerweg-Noord 57, 9052 Gent en de heer Herbert Sonneville met als contactadres Roosbroekstraat 6, 9860 Oosterzele, voor percelen gelegen aan de Jan Sonnevillestraat zn te 9052 Gent, kadastraal bekend 24ste afdeling, sectie B nrs. 171S2 en 171R2.
De aanvraag beoogde het verkavelen van een perceel in 7 loten bestemd voor halfopen en gesloten eengezinswoningen en 1 lot bestemd voor een gemeenschappelijke oprit.
In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd voor de aanpassing van de nutsvoorzieningen en de aanleg van riolering.
In het advies van Farys staat vermeld dat de nieuwe loten op normale en reglementaire wijze kunnen aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater.
Lot 8 als gemeenschappelijk oprit wordt de verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaars van lot 2 en lot 3. De erfdienstbaarheid voor de rioolaansluitingen van lot 1, lot 2 en lot 3 dient ogenomen worden in de akte voor erfdienstbaarheid.
Voor de loten 1 tot en met 7 is een nieuwe aansluiting noodzakelijk.
Farys heeft de werken uitgevoerd en bevestigd dat de verkavelaar voldaan heeft aan de last inzake de riolering.
De rioleringswerken werden op 20 februari 2024 voorlopig opgeleverd.
Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit en kabeldistributie.
Telenet heeft bevestigd dat de nodige infrastructuur reeds aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.
De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.
Geeft een attest dat tot de verkoop van de 7 loten, genummerd als 1 t/m 7, van de omgevingsvergunning OMV_2022075349 voor een verkaveling goedgekeurd op 29 september 2022 voor percelen gelegen aan de Jan Sonnevillestraat zn te 9052 Gent, kadastraal bekend 24ste afdeling, sectie B nrs. 171S2 en 171R2, mag worden overgegaan.