Het college van burgemeester en schepenen heeft op 14 juli 2022 de omgevingsvergunning OMV_2022035092 voor een verkaveling verleend aan F & L Invest BVBA, met als contactadres Kerkstraat 109 te 9270 Laarne, voor een perceel gelegen aan de Albrecht Rodenbachstraat te 9040 Gent, kadastraal bekend 18e afdeling, sectie B nrs. 213F en 213R.
De aanvraag beoogde opsplitsen van een bestaande perceel in 1 lot bestemd voor een halfopen woning met tuinzones en 1 lot voor het achterliggend binnengebied waar de bestaande garageboxen staan. Het lot met de garageboxen is niet opgenomen in de verkaveling.
In de verkavelingsvergunning werd een last opgelegd voor de aanpassing van riolering en nutsvoorzieningen.
In het advies van Farys staat vermeld dat het afgesplitst perceel op normale en reglementaire wijze kan aangesloten worden op het bestaand drinkwaterdistributienet. Er is geen uitbreiding noodzakelijk.
Voor wat de riolering betreft moet elk lot afzonderlijk aangesloten worden op de riolering. Per lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting: één voor afvalwater en één voor regenwater. Voor dit lot is een nieuwe aansluiting noodzakelijk. Na uitvoering van deze werken kan het lot aangesloten worden op het bestaand rioleringsstelsel.
Farys heeft de werken uitgevoerd en de vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen.
Fluvius heeft bevestigd dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit en kabeldistributie.
Telenet en Proximus hebben bevestigd dat de nodige infrastructuur reeds aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.
De vergunninghouder heeft alle lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.
Geeft een attest dat tot de verkoop van het enige lot van de omgevingsvergunning OMV_2022035092 voor een verkaveling goedgekeurd op 14 juli 2022 voor een perceel gelegen aan de Albrecht Rodenbachstraat te 9040 Gent, kadastraal bekend 18e afdeling, sectie B nrs. 213F en 213R, mag worden overgegaan.