2024_CBS_02752 - OMV_2023144312 K - dossier in beroep - aanvraag omgevingsvergunning voor de heraanleg voortuin - Nekkersberglaan, 9000 Gent - Ongunstig advies

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 59 en 60.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen geeft ongunstig advies

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

Hans Pauwels met als contactadres Nekkersberglaan 25, 9000 Gent heeft een aanvraag (OMV_2023144312) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 31 oktober 2023.

De aanvraag werd op 25 januari 2024 in eerste aanleg door college van burgemeester en schepenen weigering.

Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen werd in beroep gegaan door  aanvrager, persoon. Op 4 maart 2024 werd het beroep volledig en ontvankelijk verklaard.

De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:

• Onderwerp: de heraanleg voortuin

• Adres: Nekkersberglaan 25, 9000 Gent

• Kadastrale gegevens: afdeling 9 sectie I nr. 121N2

De deputatie heeft het college van burgemeester en schepenen om advies gevraagd op 4 maart 2024.

ADVIES

Overeenkomstig artikel 34 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015  tot uitvoering van het omgevingsvergunningen-decreet bevat het advies van het college van burgemeester en schepenen, minstens volgende gegevens:

1° de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op de percelen waarop de vergunningsaanvraag betrekking heeft;

2° de beschrijving van de bestemming die aan de omgeving in een straal van 500 meter rond het project is gegeven conform de plannen van aanleg en de ruimtelijke uitvoeringsplannen;

3° een gemotiveerde beoordeling van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening;

4° in voorkomend geval, een gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu;

5° in voorkomend geval, de voorwaarden die het college nuttig acht;

6° in voorkomend geval, een gemotiveerde beoordeling van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Deze gegevens zijn reeds opgenomen in de collegebeslissing van 25 januari 2024 in eerste aanleg. Deze beslissing is bijgevoegd als bijlage en maakt integraal deel uit van het huidige advies.

In het beroepschrift staan volgende relevante elementen en/of argumenten:

- Er is geen inpandige garage aanwezig waardoor er noodzaak is aan buitenshuisje fietsenberging. De ‘Velo-boxx’ wordt niet gebruikt voor toekomstige praktijk maar voor privégebruik ; er komt een bijkomend fietsenrek naast de ‘Velo-boxx’ voor de toekomstige praktijk. De bakfiets wordt voorlopig nog binnen geplaatst maar krijgt in de toekomst ook een plaats op de voortuinverharding. De Velo-box wordt in de voortuin geplaatst vanwege praktische overweging met het niveauverschil van de achtertuin.

- De parkeerplaats in de voortuin wordt beargumenteerd met het oog op een toekomstige investering van een elektrische wagen en oplaadmogelijkheid, zodoende geen publieke laadpaal te gebruiken. De specifieke inplanting van de parkeerplaats heeft als reden ruimte te laten voor het ochtendritueel waarbij de familie met de fiets gezamenlijk vertrekt en toekomt aan de woning en doorgang te laten voor de fiets en wagen.

-Alle verharding is waterdoorlaatbaar aangelegd.

-Strikt-noodzakelijkheid van de verharding wordt geargumenteerd met het huidige praktische gebruik van de gezinssituatie en de toekomstige plannen van de woning (praktijkruimte).

- Er is een nieuw inplantingsplan toegevoegd met aanduiding van de toekomstige plaats bakfiets, het fietsenrek van de toekomstige praktijk en verantwoording specifieke verharding “fietsen-ochtendritueel” familie.

Uit deze opsomming blijkt dat er geen nieuwe elementen of argumenten aangevoerd worden in het beroepschrift die het oorspronkelijk ingenomen standpunt wijzigen. We blijven bij de conclusie dat de geschetste behoeften op een compactere wijze en met een kleiner aandeel verharding mogelijk zijn. We herhalen de wens om in overleg met de stadsdiensten tot een aanvaardbaar voorstel te komen.

De bovenstaande argumenten zijn door het college in eerste aanleg reeds uitgebreid beantwoord, zodat het volstaat om in het huidige advies integraal de inhoud van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 25/01/2024 in eerste aanleg te bevestigen en te hernemen.

CONCLUSIE 

Huidig advies herneemt integraal de inhoud en de motieven van de collegebeslissing in eerste aanleg. 

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet advies uitbrengen bij de deputatie over de omgevingsvergunningsaanvraag in beroep die bij de college van burgemeester en schepenen werd ingediend.

Niet van toepassing.