2024_MV_00437 - Mondelinge vraag van raadslid Nicolas Vanden Eynden: Nieuwe bedrijven voor duurzame bedrijventerrein Wiedauwkaai?

Bedankt voor uw vraag. Zoals verwacht is er veel interesse in de percelen op de Wiedauwkaai, want bedrijfsruimte in Gent is schaars. We weten dat er in en rond onze stad een belangrijke behoefte is aan ruimte voor nieuwe KMO-bedrijven. Daarnaast is er ook behoefte aan ruimte voor de herlocalisatie van een aantal bedrijven die niet kunnen uitbreiden op de plek waar ze nu zitten of waarvan de activiteiten moeilijk verenigbaar zijn in de (woon)omgeving. Het bedrijventerrein Wiedauwkaai is gereserveerd voor zulke bedrijven. 

Bedrijven konden zich tussen 15 juli en 15 september kandidaat stellen voor een perceel. In totaal hebben 42 bedrijven hun kandidatuur ingediend, goed voor ongeveer 45 bedrijven - omdat sommige meerdere bedrijven willen vestigen. 

De aangemelde bedrijven zijn erg divers. Meer dan 90% van de aanvragen is afkomstig uit de Gentse regio. De meeste kandidaten zijn al gevestigd in Gent, maar kunnen moeilijk uitbreiden op hun huidige locatie. Veel bedrijven zijn actief in de bouwsector of voedingsindustrie. 

Onze dienst Economie voert momenteel individuele gesprekken met hen om hun kandidaturen te bespreken. Waarom willen ze verhuizen, hoe zit het met hun mobiliteit, hoeveel jobs hebben ze nu en hoeveel verwachten ze, werken ze al aan duurzaamheid, werken ze samen met andere bedrijven in de buurt, enz.

Na de gesprekken volgt de selectieprocedure in twee stappen:

1. Eerst controleren we of het bedrijf voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden (volgens het RUP Wondelgemse Meersen 2012). Als dat niet zo is, valt het af. Tegelijk doen we een mobiliteitstoets om te zien wat de verkeersimpact van het bedrijf zal zijn op de omgeving.
2. Daarna kijken we of het bedrijf voldoet aan de vestigingsvoorwaarden/criteria die we als stad hebben opgelegd. Deze criteria worden apart beoordeeld en dit leidt tot een puntenscore.
1. Zo krijgen productiebedrijven met een hoge tewerkstelling meer punten.
2. Bedrijven die vanwege hun activiteiten of grootte een bedrijventerrein nodig hebben, krijgen voorrang. Seveso-bedrijven en bedrijven met een Vlarem 1-vergunning krijgen een hogere score omdat zij weinig andere vestigingsopties hebben. 
3. We geven ook extra punten aan bedrijven die duurzaam ondernemen of samenwerken om gezamenlijke duurzaamheidsmaatregelen te nemen.

Er zijn drie types kavels beschikbaar, ingedeeld op basis van grootte. Bedrijven hebben aangegeven voor welke van de 3 types ze zich kandidaat stellen. Voor elk van de typekavels wordt een rangschikking opgemaakt o.b.v. de scores die ze behaalden op de criteria. De 3 rangschikkingen en de bijhorende selectieverslagen zullen half november voorgelegd worden aan het college ter goedkeuring.  

Na de goedkeuring door het College worden de dossiers overgedragen aan Sogent. Zij begeleiden de kavelkeuze en de contractbesprekingen. Bedrijven hebben vervolgens zes maanden de tijd om een koopovereenkomst (compromis) te ondertekenen. (in het geval ze een grond kopen in eigendom van NMBS, gaat het om het ondertekenen van een overeenkomst koper – NMBS) 

De snelheid waarmee bedrijven nadien hun omgevingsvergunning aanvragen, ligt bij henzelf. Ze zijn verplicht de percelen binnen vier jaar te bebouwen en in gebruik te nemen. De eerste bedrijven zullen dus naar verwachting in het voorjaar van 2026 beginnen met bouwen. 

(Nog ter info: Bedrijven die niet geselecteerd worden of afvallen tijdens het proces, krijgen desgewenst hulp bij het zoeken naar een alternatieve locatie.)