2025_CBS_00786 - Verkoop in het kader van het project Herontwikkeling Gasmetersite 'Tondelier' lot 102 van het onroerend goed gelegen aan Ter Luchtepad te 9000 Gent, private ruimte 0.02 met fietsstaanplaatsen F50 en F51 - Kennisneming

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 1.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek 3 'goederen';
• De PPS-overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development nv, Aclagro nv, Breevast nv en Koramic Real Estate nv inzake de ontwikkeling van de Gasmetersite, goedgekeurd door de gemeenteraad van 20 december 2011;
• De opstalovereenkomst tussen de Stad Gent en nv Tondelier Development inzake de realisatie van het Tondelier-project, goedgekeurd door de gemeenteraad van 22 oktober 2012, met verlenging goedgekeurd in de gemeenteraad van 21 januari 2022;
• Het gemeenteraadsbesluit van 29 januari 2024 waarbij in het kader van lot 102 (meergezinswoning 'Romain') van het PPS - project Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier de verkoop van marktconforme eenheden, en de basisakte goedgekeurd werden;
• Het gemeenteraadsbesluit van 22 april 2024 waarbij in het kader van lot 102 de betaalschijven aangepast werden en de opschortende voorwaarde inzake voorverkoop verlengd werd. 

Op 20 december 2011 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de PPS-overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development nv, Aclagro nv, Breevast nv en Koramic Real Estate nv, teneinde de Gasmetersite te ontwikkelen. Deze overeenkomst werd gesloten voor de duurtijd nodig voor de realisatie van het project Tondelier.

Op 22 oktober 2012 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de opstalovereenkomst tussen de Stad Gent en Tondelier Development nv, overeenkomstig de boven vermelde PPS-overeenkomst, met de verplichting het Tondelier-project te realiseren. De verlenging van deze opstalovereenkomst werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 januari 2022.

Het Tondelier-project impliceert de realisatie van een kwaliteitsvolle woonwijk, zijnde de realisatie en uitgifte van private gebouwen en de bouw en inrichting van de publieke ruimte en plublieke gebouwen in het projectgebied.

Voor alle entiteiten die verkocht worden binnen het Tondelier-project is de Stad Gent verkopende partij van de grondaandelen en Tondelier Development nv (of haar rechtverkrijgenden) verkoper van de opstallen, gezien de gesloten PPS-overeenkomst waarin tevens afspraken inzake prijsvorming bepaald werden.

De Stad Gent krijgt 200 EUR/m² (vastgesteld op 1 januari 2010 en te indexeren ingevolge de PPS-overeenkomst Tondelier) voor het grondaandeel dat bij de woningen, de kantoren en de handels- of horecaruimtes hoort, en 100 EUR/m² (idem vaststelling en indexatie) voor het grondaandeel dat bij de parkeerplaatsen, de parkeerboxen en de terrassen hoort.

Tondelier Development nv (of haar rechtverkrijgenden) staat in voor de verkoop van de marktconforme eenheden.

In de gemeenteraad van 29 januari 2024 werd in het kader van lot 102 van het PPS - project Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier de verkoop van marktconforme eenheden goedgekeurd.

In de gemeenteraad van 22 april 2024 werd in het kader van lot 102 de betaalschrijven aangepast en de opschortende voorwaarde inzake voorverkoop verlengd. 

Overeenkomstig de PPS-overeenkomst en de gemeenteraadsbesluiten van 29 januari 2024 en 22 april 2024, zoals hierboven vermeld, werd voor het onroerend goed gelegen aan Ter Luchtepad te 9000 Gent, lot 102 private ruimte 0.02 met fietsstaanplaatsen F50 en F51, kadastraal bekend of geweest zijnde onder 7de afdeling, sectie G, perceelnummer 908T10, een verkoopovereenkomst opgemaakt met de kopers, waarbij de Stad Gent drieëndertigduizend vierhonderdnegenenvijftig euro en zestig eurocent (33.459,60 EUR) ontvangt voor het grondaandeel.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de verkoopovereenkomst.