Terug
Gepubliceerd op 14/01/2025

2025_GR_00047 - Overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007 - Bestek - Vaststelling

verenigde commissie
di 21/01/2025 - 19:00 Gemeenteraadszaal

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui
2025_GR_00047 - Overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007 - Bestek - Vaststelling 2025_GR_00047 - Overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007 - Bestek - Vaststelling

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 10°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • De Wet inzake overheidsopdrachten van 17 juni 2016.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

In maart 2021 werd door de Vlaamse overheid een projectoproep “Veerkrachtige steden na corona” voor stadsvernieuwingsprojecten gelanceerd om de sociale, fysieke en economische dimensie van een stadswijk te verbeteren. In juni 2021 diende de Stad Gent het projectvoorstel “Schelde(sc)oord” in. De Vlaamse Regering heeft op 17 december 2021 de projectaanvraag goedgekeurd en een subsidie toegekend.
Scheldeoord ligt in de Dampoortwijk. Door de impact van corona was de behoefte aan kwalitatieve buitenruimte zeer aanwezig en kwamen in Scheldeoord door de hoge concentratie kwetsbaren in de wijk verschillende pijnpunten naar boven: problematische en precaire thuissituaties, polarisering tussen jong en oud, drugsproblematieken, vervelingsgedrag, vereenzaming, enz.

De directeurswoning Wolterspark krijgt een nieuwe sociaal-culturele bestemming: er is ruimte voor bijeenkomsten kwetsbare gezinnen i.f.v. opvoedingsondersteuning,  huistaakklas, naschoolse activiteiten, naaiatelier,  zitdagen ThuispuntGent, antennewerking Wibier, flexibele werkplek buurtwerker,  ruimte voor kinderwerking; dienstverlening voor ouderen (verzorging) en  IT-ondersteuning. Daarnaast zal er ook een buurtbar zijn, en zullen er culturele activiteiten georganiseerd worden.

De bouwfysische staat van het gebouw is slecht en de binnenruimte is beperkt. Daarom dringt een totaalrenovatie en uitbreiding zich op.

In zitting van het college van burgemeester en schepenen dd. 05/10/2023 werd de overheidsopdracht van diensten - Renovatie directeurswoning Wolterspark - Dienstenopdracht:  architectuur, stabiliteit, technieken en EPB - 2023/35/OG/DFM/WEL, gegund aan Lamusch Architecten, Laar 18 te 2140 Antwerpen.

In zitting van het college van burgemeester en schepenen dd. 04/07/2024 werd het voorontwerp goedgekeurd, alsook de overgang naar de omgevingsvergunningsaanvraag.

De omgevingsvergunning werd ontvangen op 03/10/2024.

Het architectenbureau begon hierna met de opmaak van het aanbestedingsdossier, dat hier voorgelegd wordt aan de gemeenteraad ter vaststelling.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Hiertoe werd het bestek van de overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007, opgemaakt.
Procedure: openbare procedure.
Wijze van prijsbepaling: gemengde prijsbepaling.
Uitvoeringstermijn: 460 kalenderdagen.
Gunningscriteria: de economisch meest voordelige offerte.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 902.302,13 excl. btw of € 1.091.785,58 incl. 21% btw (€ 183.499,92 Btw medecontractant).

Het lot vast meubilair zit niet in deze opdracht vervat, en zal in een latere fase apart aanbesteed worden, omdat deze werkwijze meestal een aanzienlijke besparing oplevert.

Omdat dit dossier gefinancierd wordt met subsidies met strenge deadline, wordt gevraagd toestemming te geven om de procedure van bekendmaking reeds op te starten onmiddellijk na goedkeuring van het dossier door het college van burgemeester en schepenen met opening van offertes evenwel na de datum van de gemeenteraad.

Overzicht van de uitgaven

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst* Dienst Stedelijke Vernieuwing 
Budgetplaats 409630004 
Categorie*
Subsidiecode ABB-VS-SO 
2025 545.892,79 
2026 545.892,79 
Totaal 1.091.785,58 


Voorgestelde uitgaven

€ 1.091.785,58

Overzicht van de inkomsten

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst* Dienst Stedelijke Vernieuwing 
Budgetplaats 409630004 
Categorie*
Subsidiecode ABB-VS-SO 
2025 520.000,00 
2026 520.000,00 
Totaal 1.040.000,00 

Verwachte ontvangsten

€ 1.040.000,00

Activiteit

PR40963 Renovatie directeurswoning Wolterspark

Besluit

Artikel 1

Stelt vast het bij dit besluit gevoegde bestek van de overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007.

Procedure: openbare procedure.

Wijze van prijsbepaling: gemengde prijsbepaling.

Uitvoeringstermijn: 460 kalenderdagen.

Gunningscriteria: de economisch meest voordelige offerte.


Bijlagen

  • 00_Raming Renovatie directeurswoning.pdf
  • 01_documentenlijst DW.pdf
  • 02_Administratieve bepalingen DW.pdf
  • 03_Technische bepalingen_architectuur DW.pdf
  • 04_Technische bepalingen_stabiliteit DW.pdf
  • 05_Technische bepalingen_technieken DW.pdf
  • 06_Offerteformulier DW.pdf
  • 08_Inventaris DW_in te vullen.pdf
  • 27_Plannen STAB_01_bekisting.pdf
  • 28_Plannen ARCH_01_bestaande toestand.pdf
  • 29_Plannen ARCH_02_nieuwe toestand.pdf
  • 30_Plannen ARCH_03_werfinrichting.pdf
  • 31_Plannen ARCH_04_brandweer.pdf
  • 32_Plannen ARCH_05_binnenafwerking.pdf
  • 33_Plannen ARCH_06_details.pdf
  • 34_Plannen TECH_01_algemeen.pdf
  • 35_Plannen TECH_02_sanitair.pdf
  • 36_Plannen TECH_03_HVAC.pdf
  • 37_Plannen TECH_04_elektra.pdf