Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°
In het kader van de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel aan de Oude Dokken te Gent, ten noorden van de Dampoort, werd op 25 juni 2014 tussen sogent en de cvba Schipperskaai Development een Publiek-Private samenwerkingsovereenkomst gesloten voor het ontwikkelen van het project Oude Dokken- Deel Handelsdok Oost ‘Wonen aan de Schipperskaai’.
Voor de ontwikkeling van deze nieuwe wijk werden ambitieuze doelstellingen opgenomen op het vlak van integrale duurzaamheid.
Op 18 september 2014 werd de cvba Ducoop met maatschappelijke zetel te 9051 Gent, Poortakkerstraat 94, (rechtspersonenregister 0562.869.422) opgericht, om binnen de ontwikkelingszone duurzaamheidsdiensten aan te bieden door middel van een innovatief concept genaamd ZAWENT (Zero AfvalWater met Energieen NutriëntenTerugwinning),
Om haar diensten te kunnen ontwikkelen en aan te bieden diende de cvba Ducoop over voldoende zakelijke of persoonlijke rechten te beschikken om deze rol te kunnen opnemen.
Bij gemeenteraadsbeslissingen van 23 januari 2017, 23 september 2019 en 24 april 2023 werden door de Stad de nodige zakelijke rechten toegekend aan de cvba Ducoop. Hiertoe werden op 14 november 2017 en 13 november 2019 en 21 juni 2023 de nodige authentieke akten verleden.
Bij de opstalovereenkomst van het Bouwveld Zuid waarvoor de zakelijke rechten werden afgesloten bij gemeenteraadsbeslissing van 24 april 2023 (authentieke akte 21 juni 2023) werd een opmetingsplan toegevoegd waarop het toekomstige leidingentracée werd aangegeven.
De Stad kwam tussen in deze overeenkomst omdat een deel van de te ontwikkelen zone opgenomen is in het toekomstig openbaar domein en deze na oplevering van de werken naar de Stad zal worden overgedragen.
Het voormelde leidingentracée blijkt nu op een aantal punten af te wijken van het oorspronkelijke plan en hierover wordt door de cvba Ducoop goedkeuring gevraagd
Gezien de mogelijke impact op het toekomstig openbaar domein werd de Wegendienst en de Groendienst om advies gevraagd. De Wegendienst gaf een positief advies, de Groendienst gaf aan dat de gevraagde aanpassing zich op verharde zones situeert en geen invloed heeft op de groenzones.
Gezien de oppervlakte dat het voorwerp was van de opstalakte op zich niet wijzigt beschikt de cvba Ducoop op basis van deze akte reeds over het nodige zakelijke recht om de werken uit te voeren.
Later bij de opmaak van de opstalakte Zuidveld 2 zal de opstalakte van Bouwveld Zuid om reden van het voorliggend gewijzigd tracée en eventueel andere zaken worden aangepast.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd zijn goedkeuring te verlenen aan de gewijzigde plannen van de CVBA Ducoop tot uitvoering van de aanleg van het warmtenet en riolering zoals afgesloten in de opstalovereenkomst goedgekeurd bij gemeenteraadsbeslissing dd. 24 april 2023 (authentieke akte 21 juni 2023).
De uitbreidingen en verschuivingen in het nieuwe plan zijn vooral gelegen onder toekomstige verhardingen en daardoor is de impact te verantwoorden.
Voor Wegendienst was het belangrijk dat de versnippering van de bodem zoveel mogelijk te vermijden en dat het mogelijk bleef om alle voorziene bomen voldoende doorwortelbare ruimte te bieden. Het voorstel voldoet hier aan.
Keurt goed de toekomstige overname van openbaar domein onder de gewijzigde plannen tot aanleg van het warmtenet en riolering door de cvba DuCoop met maatschappelijke zetel te 9051 Gent, Poortakkerstraat 94, (rechtspersonenregister 0562.869.422) zoals afgesloten in de opstalovereenkomst goedgekeurd bij gemeenteraadsbeslissing dd. 24 april 2023 (authentieke akte 21 juni 2023) zodoende de CVBA Ducoop in staat te stellen het Warmtenet en de riolering te kunnen aanleggen.