Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 24 en 42.
Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.
Het college van burgemeester en schepenen geeft gunstig advies.
WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?
FUJI OIL EUROPE NV met als contactadres Kuhlmannlaan 36, 9042 Gent heeft een aanvraag (OMV_2025063310) ingediend bij de deputatie op 23 mei 2025.
De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:
• Onderwerp: het uitbreiden piperack en het slopen en plaatsen van een suikersilo
• Adres: Kuhlmannlaan 36, 9042 Gent
• Kadastrale gegevens: sectie A nrs. 66C3 en afdeling 14 sectie X nrs. 64R
Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 16 juni 2025.
De deputatie heeft het college van burgemeester en schepenen om advies gevraagd op 16 juni 2025.
De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure.
Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 3 juli 2025.
OMSCHRIJVING AANVRAAG
1. BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT
Het terrein uit de aanvraag situeert zich langs de Kulhmanlaan op grondgebied van Evergem. Het bedrijf Fuji Oil Europe is gespecialiseerd in de ontwikkeling, productie en commercialisering van plantaardige oliën, vetten en imitatie chocolades.
Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De huidige aanvraag strekt er toe om:
1/ UITBREIDEN PIPERACK
Het betreft de uitbreiding van een bestaande leidingbrug op de Oostzijde van het terrein op de grens tussen de gemeentes Evergem en Gent.
De piperack wordt aangesloten op de bestaande piperack over de straat (verbinding met Mervielde) en zorgt voor de aanvoer van grondstoffen voor FUJI OIL EUROPE.
Hoogte van de leidingbrug (+/- 3,00 meter)
Volgende handelingen gebeuren op grondgebied van de gemeente Evergem:
2/ SLOPEN SUIKERSILO
Omvat het slopen van een bestaande suikersilo (70 m³)
3/ PLAATSEN SUIKERSILO
Betreft de vervanging van de bestaande suikersilo met een nuttig volume van 120 m³.
De nieuwe suikersilo wordt ingeplant ter plaatse van de bestaande suikersilo.
2. HISTORIEK
De vergunningverlenende overheid staat in voor de opmaak van de historiek.
BEOORDELING AANVRAAG
3. EXTERNE ADVIEZEN
Wettelijk verplichte externe adviezen worden opgevraagd door de vergunningverlenende overheid.
4. TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN
4.1. Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg
Het project ligt in gebied voor zeehaven- en watergebonden bedrijven volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 28 oktober 1998).
Dit gebied is uitsluitend bestemd voor zeehaven- en watergebonden bedrijven, distributiebedrijven, logistieke bedrijven en opslag- en overslaginrichtingen evenals toeleveringsbedrijven en synergiebedrijven van de watergebonden bedrijven en de bestaande gevestigde productiebedrijven. In dit gebied worden ook de volgende dienstverlenende bedrijven toegelaten, voor zover zij complementair zijn met de voornoemde bedrijven: bankagentschappen, benzinestations en collectieve restaurants ten behoeve van de in de zone gevestigde bedrijven.
Er wordt een bufferzone aangelegd aan de grens met de omliggende gebieden. In deze bufferzone worden geen handelingen en werken toegelaten die afbreuk doen aan de bufferfunctie, of aan de bestemming en/of de ruimtelijke kwaliteiten van het aangrenzend gebied. Het gebied en de bufferzone die het omvat, kunnen slechts worden gerealiseerd en beheerd door de overheid.
Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening Zeehavengebied Gent - Inrichting R4-oost en R4-west' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005). De locatie is volgens dit RUP gelegen in Artikel 1: Afbakeningslijn zeehavengebied Gent en Zone voor zeehaven- en watergebonden bedrijven.
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.
4.2. Vergunde verkavelingen
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.
4.3. Verordeningen
Algemeen Bouwreglement
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het Algemeen Bouwreglement, de stedenbouwkundige verordening van de Stad Gent, goedgekeurd door de deputatie bij besluit van 16 september 2004 en meest recent gewijzigd bij gemeenteraadsbesluit van 25 maart 2024, van kracht sinds 27 mei 2024.
Het ontwerp is in overeenstemming met dit algemeen bouwreglement.
Gewestelijke verordening hemelwater
De aanvraag werd getoetst aan de gewestelijke hemelwaterverordening 2023. (Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023)
Zie waterparagraaf.
4.4. Uitgeruste weg
Het bouwperceel is gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg (havenweg).
5. WATERPARAGRAAF
De vergunningverlenende overheid staat in voor de opmaak van de waterparagraaf.
6. NATUURTOETS
De vergunningverlenende overheid staat in voor de opmaak van de natuurtoets.
7. BEKENDMAKING
De aanvraag volgt de vereenvoudigde procedure en moest dus niet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen.
8. OMGEVINGSTOETS
Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Alle gevraagde handelingen situeren zich op grondgebied van de gemeente Evergem. Het piperack wordt geplaatst op de grenslijn tussen Gent en Evergem. Er kan akkoord gegaan worden met het plaatsen van het piperack op deze locatie. De handelingen passen in het industriële kader van de omgeving.
CONCLUSIE
Gunstig advies, de aanvraag is in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.
De aanvraag wordt beslist door de deputatie (art. 15 van het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014).
WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?
Het college van burgemeester en schepenen moet advies uitbrengen bij de deputatie over omgevingsvergunningsaanvragen die door de deputatie worden behandeld (klasse 1 inrichtingen en/of provinciale projecten).
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.
Niet van toepassing.
Het college van burgemeester en schepenen brengt gunstig advies uit over de omgevingsaanvraag voor het uitbreiden piperack en het slopen en plaatsen van een suikersilo van FUJI OIL EUROPE nv, gelegen te Kuhlmannlaan 36, 9042 Gent.